37 9e Avenue

Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), Montréal

Maison
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 3 658 pi²
Construite en 2008

Source : vendirect · Vendirect · n° 11350318 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 35,5 % à notre estimation (557 800 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 9 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 245 annonces).
En ligne depuis 68 jours, 13 de plus que la médiane à Montréal (55 j).
Prix demandé = 0.71 × la valeur au rôle (506 200 $).
Score de quartier 70.2/10 · transport 86.2 · marche 40.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Magnifique unité offrant un cadre de vie idéal en ville. Comparable à un plein-pied, elle dispose de deux sorties indépendantes et est accessible aux personnes à mobilité réduite, spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, elle combine confort et praticité. Idéalement située à proximité de la traversse fluviale et des commodités, elle représente une excellente opportunité à ne pas manquer. L'unité est accessible aux personnes a mobilité réduite, ce qui la rend pratique et inclusive.

Caractéristiques

•Stationnement
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Équipement disponible : Climatiseur mural, Thermopompe murale
•Particularités : Coin de rue
•Stationnement (total) : Extérieur
•Système d'égouts : Municipal
•Topographie : Plat
•Zonage : Résidentiel
•Salle à manger — 10,6 × 11,0 pi (Plancher flottant)
•Salon — 8,10 × 18,4 pi (Plancher flottant)
•Salle de bains — 5,11 × 8,11 pi (Céramique)
•Chambre à coucher principale — 9,6 × 11,1 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 9,7 × 10,3 pi (Plancher flottant)
•Cuisine — 7,11 × 10,2 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code: H1B 4C5
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-YFHylxsMV0-Ki0VtyDIp-A-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 300 000 $ (2026)
Nombre de pièces: 6
region: Montréal
Nombre d'étages: 1
Frais de copropriété: 2 892 $/an
Taxes municipales: 1 763 $/an (2026)
Taxes scolaires: 166 $/an (2026)
Inclusions: Luminaire
Exclusions: les effets personnel des vendeurs
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=VENDIRECT&NoMLS=11350318
Courtier inscripteur: Moïse Myriam — (514) 916-0256