8804 8806 Rue Centrale

Montreal Lasalle, Montréal

Duplex
1 chambre
1 salle de bain
Terrain 3 006 pi²
Construite en 1947

Source : sutton · Groupe Sutton Clodem Inc · n° 10246243 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 32,8 % à notre estimation (743 100 $), confiance B.
Prix plus élevé que 6 % des plexs à vendre à Montreal Lasalle (médiane 889 000 $, 35 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 5 de plus que la médiane à Montreal Lasalle (62 j).
Prix demandé = 0.70 × la valeur au rôle (708 000 $).
Score de quartier 75.0/10 · transport 90.1 · marche 46.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Duplex avec occupation disponible dans le logement principal au rdc. Cette propriété vous offre un rez de chaussée disponible pour l'acheteur avec une chambre à coucher, air conditionné mural, stationnement, terrasse, cour et sous-sol non fini disponible pour du rangement. Le deuxième est présentement loué à 695$ par mois et comporte deux chambres à coucher et bénéficie d'une place de stationnement. Idéalement situé, à quelques pas des berges du fleuve. Idéal pour un acheteur voulant investir dans un excellent secteur, et prêt à faire certains travaux. IMMEUBLE -Toiture élastomère 2024 -Air climatisé mural au rdc -Jardin au sud et grande terrasse LOCALISATION -Secteur familial et paisible - Proximité du Fleuve Saint-Laurent et de la piste cyclable - À proximité du Parc Lacharité (Piscine, tennis) et Parc Lawrence -À quelques minutes à pieds de l'hôpital Lasalle. ÉCOLES & ÉTABLISSEMENTS À PROXIMITÉ - Écoles primaires : Notre-Dame-des-Rapides et des Découvreurs -École secondaire: LCCHS (LaSalle Community Comprehensive High School) et Cavelier-de-Lasalle -Cégep : André-Laurendeau Inclus : Cuisinière, réfrigérateur, plaque de cuisson, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, balayeuse centrale. Publicité Dimensions

Détails pratiques

Batisse dim.: Irrégulier
Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenêtres: PVC
Fondation: Bloc de béton
Stationnement (total): Extérieur (2 places)
Système d'égouts: Municipal
Toiture: Membrane élastomère
Zonage: Résidentiel
Taxes scolaires: 390,00 $
Revenu: 26 340,00 $
Évaluation municipale: 492 300 $ (2026)
Stationnement: Douche indépendante
Revêtement: Dimension
Taxes municipales: 3 162,00 $
Cuisine: 16.6x10.2 P

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	RC	6.8x6.4	Céramique
Salon	RC	19.3x12.7	Bois
Chambre à coucher	RC	11.8x9.6	Parqueterie
Penderie (Walk-in)	RC	9.6x7.5	Parqueterie
Salle de bains	RC	9.6x8.3	Céramique
Cuisine	RC	16.6x10.2	Céramique
Salle à manger	RC	16.6x6.7	Céramique
Hall d'entrée/Vestibule	2	8.2x6.10	Céramique
Salon	2	12.8x9.2	Parqueterie
Chambre à coucher principale	2	16.7x9.3	Parqueterie
Chambre à coucher	2	9.10x9.4	Parqueterie
Cuisine	2	18.9x11.7	Céramique
Salle de bains	2	10.8x4.3	Céramique