7682 - 7688 Rue Édouard

Montréal (LaSalle), Montréal

Propriétés résidentielles
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 2 355 pi²
Construite en 1940

Source : remax quebec · RE/MAX Action inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 10,2 % à notre estimation (956 600 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 55 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 242 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 13 de plus que la médiane à Montréal (54 j).
Prix demandé = 1.64 × la valeur au rôle (524 100 $).
Score de quartier 67.2/10 · transport 86.2 · marche 34.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Excellente opportunité avec de bons locataires et un certain potentiel. Cette propriété semi-commerciale a été reconstruite en 1985. Toiture récente, appartement T1 entièrement rénové (vacant) et proche de la promenade du fleuve. Propriété d'angle idéalement située.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1940
Superficie du terrain: 218,77 m²
Dimensions du terrain: 40' 3" X 58' 6"
Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Revêtement: Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Non aménagé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Taxes municipales: 7 168 $ (2026)
Taxes scolaires: 391 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 141 300 $
Évaluation municipale (bâtiment): 427 600 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	2e niveau	19' X 11'7"	Bois
Cuisine	2e niveau	16'4" X 9'4"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	14'5" X 10'3"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	12'5" X 8'	Bois
Salon	2e niveau	14'10" X 13'	Bois
Cuisine	2e niveau	13' X 10'	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	11'11" X 8'11"	Bois