Financement
Toutes les hypothèses sont éditables. Aucun taux n'est importé automatiquement : saisissez celui proposé par votre prêteur. Les règles (mise de fonds minimale, assurance prêt, test de résistance) sont celles en vigueur au Canada en 2026.
Versement mensuel
2 301 $
taux 4,89 %, 25 ans
Coût mensuel total estimé
2 946 $
hypothèque + taxes + assurance + condo + chauffage
Prêt total
400 000 $
sans assurance prêt (mise de fonds ≥ 20 %)
Intérêts sur la durée
290 431 $
total remboursé 690 431 $
Test de résistance
2 775 $
versement mensuel à 6,89 % (taux + 2 pts, min 5,25 %)
Frais de clôture (ordre de grandeur)
8 154 $
droits de mutation 5 654 $ + notaire ~1 500 $ + inspection ~1 000 $
Calcul illustratif à partir de vos hypothèses (taux composé semestriellement, barème d'assurance prêt standard, mise de fonds minimale 5 %). Ce n'est ni une offre ni un conseil financier : vérifiez les taux et conditions auprès d'un prêteur.
Tableau d'amortissement annuel
| Année | Intérêts | Capital | Solde |
|---|---|---|---|
| 1 | 19 178 $ | 8 439 $ | 391 561 $ |
| 2 | 18 760 $ | 8 857 $ | 382 704 $ |
| 3 | 18 322 $ | 9 295 $ | 373 409 $ |
| 4 | 17 862 $ | 9 755 $ | 363 653 $ |
| 5 | 17 379 $ | 10 238 $ | 353 415 $ |
| 6 | 16 872 $ | 10 745 $ | 342 670 $ |
| 7 | 16 340 $ | 11 277 $ | 331 393 $ |
| 8 | 15 782 $ | 11 835 $ | 319 558 $ |
| 9 | 15 196 $ | 12 421 $ | 307 137 $ |
| 10 | 14 582 $ | 13 036 $ | 294 101 $ |
| 11 | 13 936 $ | 13 681 $ | 280 420 $ |
| 12 | 13 259 $ | 14 358 $ | 266 062 $ |
| 13 | 12 548 $ | 15 069 $ | 250 994 $ |
| 14 | 11 803 $ | 15 815 $ | 235 179 $ |
| 15 | 11 020 $ | 16 597 $ | 218 581 $ |
| 16 | 10 198 $ | 17 419 $ | 201 162 $ |
| 17 | 9 336 $ | 18 281 $ | 182 881 $ |
| 18 | 8 431 $ | 19 186 $ | 163 695 $ |
| 19 | 7 481 $ | 20 136 $ | 143 559 $ |
| 20 | 6 485 $ | 21 132 $ | 122 427 $ |
| 21 | 5 439 $ | 22 178 $ | 100 249 $ |
| 22 | 4 341 $ | 23 276 $ | 76 972 $ |
| 23 | 3 189 $ | 24 428 $ | 52 544 $ |
| 24 | 1 980 $ | 25 637 $ | 26 906 $ |
| 25 | 711 $ | 26 906 $ | 0 $ |