536-538 Rue Sherbrooke

Magog, Estrie

Duplex
3 chambres
1 salle de bain
1 021 pi² (95 m²)
Terrain 5 467 pi²
Construite en 1870

Source : vendirect · Vendirect · n° 11043474 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 6,6 % à notre estimation (374 200 $), confiance B.
Prix plus élevé que 8 % des plexs à vendre à Magog (médiane 659 000 $, 26 annonces).
391 $/pi², soit +10,2 % par rapport à la médiane à Magog (354 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 7 de plus que la médiane à Magog (60 j).
Prix demandé = 1.55 × la valeur au rôle (257 900 $).
Score de quartier 80.4/10 · marche 73.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Duplex situé dans un secteur près de tous les services. Il offre un 5 1/2 et un 4 1/2 dont chaque logement avec une véranda. Le 5 1/2 offre 3 chambres et le 4 1/2 2 chambres,Chaque locataire dispose de 2 stationnements chacun. les locataires du 538 ont 288 mois d'ancienneté et au 536 ces derniers ont 96 mois d'ancienneté, tout un avantage pour une stabilité. Ce duples a été construit en 1870 et rénové au fil des années. Ce duples est vendu avec garantie légale.

Caractéristiques

•Stationnement
•Allée : Double largeur ou plus, Non Pavée
•Aménagement du terrain : Terrain/cour bordé de haies
•Armoires : Bois, Mélamine
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Équipement disponible : Thermopompe murale
•Fondation : Pierre
•Revêtements : Vinyle
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École secondaire
•Services disponibles : Balcon/Terrasse
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Non aménagé
•Stationnement (total) : Extérieur
•Système d'égouts : Municipal
•Toiture : Membrane élastomère
•Topographie : Plat
•Zonage : Résidentiel

Détails pratiques

postal code: J1X 2S5
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-39TXB1vXuU6D8KTDRXVCdA-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 257 900 $ (2025)
Nombre de pièces: 5
region: Estrie
Nombre d'étages: 2
Coût d'énergie: 146 $/an
Taxes municipales: 2 765 $/an (2025)
Taxes scolaires: 146 $/an (2025)
Inclusions: Thermopompe murale au RDC
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=VENDIRECT&NoMLS=11043474
Courtier inscripteur: Labelle Pierre — (438) 304-1855