616 - 622 Rue Maisonneuve

Magog, Estrie

Triplex
3 chambres
1 salle de bain
2 100 pi² (195 m²)
Terrain 8 713 pi²
Construite en 1948

Source : remax quebec · RE/MAX D'Abord inc. · vue pour la première fois le 27 août 2026 (il y a 53 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (501 600 $), écart +1,7 % — confiance faible.
Prix plus élevé que 27 % des plexs à vendre à Magog (médiane 659 000 $, 26 annonces).
243 $/pi², soit −31,5 % par rapport à la médiane à Magog (354 $/pi²).
En ligne depuis 53 jours, 7 de moins que la médiane à Magog (60 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.15 × la valeur au rôle (442 200 $).
Score de quartier 79.7/10 · marche 67.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Triplex situé à proximité de tous les services qu'offre la Ville de Magog. Le 5 1/2 au rez-de-chaussé donne accès à une terrasse couverte et directement au terrain arrière. Chaque locataire possède une remise. Locataires très respectueux.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1948
Superficie du terrain: 809,43 m²
Superficie habitable: 195,12 m²
Dimensions du terrain: 66' X 132'
Stationnement (total): Allée (6)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Type de fenestration: Manivelle (battant), Coulissante, Guillotine
Fenestration: Aluminium, PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Vinyle
Sous-sol: Isolé, Non aménagé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Mélamine
Installation laveuse-sécheuse: Salle d'eau (AU), Salle de bains
Topographie: Plat
Allée: Asphalte
Proximité: Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École s
Commodités de la propriété ou de l'unité: Détecteur d'incendie (N)
Taxes municipales: 3 905 $ (2026)
Taxes scolaires: 192 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 124 800 $
Évaluation municipale (bâtiment): 181 400 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	8'0" X 12'0"	Couvre-sols souples
Salle à manger	1er niveau/RDC	11'0" X 9'0"	Plancher flottant
Cuisine	1er niveau/RDC	10'0" X 9'0"	Plancher flottant
Salon	1er niveau/RDC	14'0" X 10'0"	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	13'0" X 10'0"	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'0" X 10'0"	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'0" X 10'0"	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	10'0" X 7'0"	Céramique
Cuisine	2e niveau	11'5" X 14'5"	Couvre-sols souples
Salon	2e niveau	10'0" X 10'0"	Couvre-sols souples
Chambre à coucher	2e niveau	11'5" X 10'0"	Couvre-sols souples
Salle de bains	2e niveau	8'0" X 7'0"	Couvre-sols souples
Salle de lavage	2e niveau	7'0" X 5'0"	Couvre-sols souples
Cuisine	2e niveau	11'5" X 10'0"	Couvre-sols souples
Salon	2e niveau	10'0" X 10'0"	Couvre-sols souples
Chambre à coucher	2e niveau	11'5" X 10'0"	Couvre-sols souples
Salle de bains	2e niveau	10'5" X 7'0"	Couvre-sols souples