119-121 Rue D'Arcy

Magog, Estrie

Duplex
1 chambre
1 salle de bain
471 pi² (44 m²)
Terrain 3 960 pi²
Construite en 1927

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 18036879 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 61 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 52,9 % à notre estimation (371 900 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 0 % des plexs à vendre à Magog (médiane 619 000 $, 25 annonces).
372 $/pi², soit +4,5 % par rapport à la médiane à Magog (356 $/pi²).
En ligne depuis 61 jours, 0 de moins que la médiane à Magog (61 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 2.13 × la valeur au rôle (82 000 $).
Score de quartier 78.0/10 · marche 64.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Duplex à Magog, 2 X 3½ avec installation laveuse-sécheuse dans chaque unité. Bien localisé, il offre une proximité appréciée du centre-ville, du lac Memphrémagog, des écoles, du parc des Braves, de l'hôpital ainsi que de plusieurs services. Les accès à l'autoroute et le Mont Orford se trouvent également à quelques minutes, facilitant les déplacements et offrant un accès rapide à une variété de commodités et d'activités dans la région. L'immeuble présente une belle opportunité pour un acheteur souhaitant effectuer des travaux de rénovation et optimiser le potentiel du bâtiment, option intéressante pour investisseur. * La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. * Visite des lieux seulement après l'acceptation d'une promesse d'achat. * Toutes promesses d'achats devront être irrévocable avec un délai de réponse de 72h, mais le vendeur se réserve le droit de répondre avant la fin du délai. * Les locataires s'occupent de leur déneigement d'escaliers et galeries. La portion déneigement de l'entrée de cour en servitude est partagé avec le propriétaire arrière. * L'électricité, chauffage et eau chaude est comprise dans le prix du loyer logement du 2e étage. * Le vendeur fournira seulement le certificat de localisation au dossier fait en 2018 par Groupe HBG. Une servitude d'égout & d'aqueduc a été enregistrée après l'émission du certificat. Tout nouveau certificat de localisation sera à la charge de l'acheteur si nécessaire.

Caractéristiques

•Stationnement
•Armoires : Mélamine, Bois
•Allée : Non Pavée
•Fondation : Pierre
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Mode de chauffage : Plinthes électriques, Plinthes à convection
•Stationnement (total) : Extérieur
•Proximité : Ski alpin, Sentier de VTT, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, Sentier de motoneige
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Système d'égouts : Municipal
•Revêtements : Aluminium
•Topographie : Plat
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Type de fenêtre : Manivelle, Coulissante
•Fenêtres : PVC, Bois
•Zonage : Résidentiel
•Chambre à coucher — 8.7 × 13.1 pi (Plancher flottant)
•Cuisine — 9.2 × 19.2 pi (Plancher flottant)
•Salon — 12.1 × 19.1 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 8.6 × 9.8 pi (Plancher flottant)
•Salle de bains — 5.8 × 11.9 pi (Couvre-sol souple)
•Salle de bains — 5 × 10.3 pi (Plancher flottant)

Détails pratiques

postal code: J1X 1R5
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-eJE6nkObkEOtFustn-RFJw-v3-sm.jpg
Évaluation municipale: 139 500 $ (2026)
region: Estrie
Nombre de pièces: 3
Nombre d'étages: 2
Déneigement / pelouse: 500 $/an
Électricité: 977 $/an
Taxes municipales: 2 273 $/an (2026)
Taxes scolaires: 80 $/an (2026)
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=18036879
Courtier inscripteur: Longpré Christian — (819) 300-4600