Rue Hall

Magog, Estrie

Terrain
Terrain 5 707 pi²

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 16653311 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 62 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 67,1 % à notre estimation (303 200 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 3 % des terrains à vendre à Magog (médiane 239 000 $, 73 annonces).
En ligne depuis 62 jours, 0 de moins que la médiane à Magog (62 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 0.49 × la valeur au rôle (203 500 $).
Score de quartier 80.4/10 · marche 73.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Terrain vacant situé sur la rue Hall à Magog, offrant un superbe potentiel de développement résidentiel ! Le zonage en vigueur permet la construction d'une maison unifamiliale, d'un duplex ou d'un triplex, selon vos besoins. Secteur paisible et recherché à proximité des services, des écoles et du centre-ville. Une belle occasion de bâtir un projet sur mesure dans un environnement de qualité ! Opportunité de développement résidentiel Terrain vacant situé sur la rue Hall à Magog, offrant un excellent potentiel pour la réalisation d'un projet résidentiel adapté à vos besoins. Le zonage en vigueur permet la construction d'une maison unifamiliale, d'un duplex ou d'un triplex, offrant ainsi une flexibilité intéressante pour un propriétaire occupant, un investisseur ou un promoteur immobilier. Zonage et possibilités de construction Maison unifamiliale isolée Duplex (2 logements) Triplex (3 logements) Usage résidentiel uniquement (vérification auprès de la municipalité pour tout projet spécifique) Services municipaux disponibles Aqueduc : raccordement disponible dans la rue Égouts municipaux : raccordement disponible Électricité et télécommunications : disponibles au bord de la rue (Sous réserve des confirmations auprès de la Ville de Magog) Secteur et environnement Situé dans un secteur paisible, résidentiel et recherché de Magog, ce terrain bénéficie d'un accès rapide aux services essentiels. À proximité, on retrouve des écoles primaires et secondaires, des garderies, des épiceries, pharmacies, cliniques médicales, ainsi que plusieurs commerces de proximité. Proximité des loisirs et attraits naturels À quelques minutes du centre-ville de Magog, avec cafés, boutiques et restaurants Proche du lac Memphrémagog et de ses plages publiques Sentiers pédestres, pistes cyclables et parcs municipaux à proximité À moins de 15 minutes du Mont Orford (ski, golf, randonnée, plein air) Accessibilité et transports Accès rapide à l'autoroute 10 (vers Sherbrooke et Montréal) Transport en commun disponible dans le secteur Rue tranquille à faible circulation, idéale pour la vie de quartier Notes importantes Toute construction devra être conforme aux règlements municipaux en vigueur Le vendeur et l'acheteur sont invités à vérifier auprès de la Ville de Magog les possibilités exactes selon leur projet Le certificat de localisation pour le terrain vacant peut être fourni sur demande ou sera aux frais de l'acheteur

Caractéristiques

•Proximité : Ski alpin, Sentier de VTT, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, Sentier de motoneige, Train de banlieue
•Système d'égouts : Municipal
•Topographie : Plat
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Zonage : Résidentiel

Détails pratiques

postal code: J1X 1N7
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-UD8FzXDNYk2HIv232tBj7A-v2-sm.jpg
region: Estrie
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=16653311
Courtier inscripteur: Kyle Alexandre — (873) 200-4120