426 Rue Sherbrooke

Magog, Estrie

Commercial
2 214 pi² (206 m²)
Terrain 2 214 pi²
Construite en 1997

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 24,3 % à notre estimation (631 300 $), confiance B.
Prix plus élevé que 26 % des commercials à vendre à Magog (médiane 1 099 000 $, 19 annonces).
355 $/pi², soit +75,5 % par rapport à la médiane à Magog (202 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 2 de plus que la médiane à Magog (65 j).
Prix demandé = 1.21 × la valeur au rôle (647 600 $).
Score de quartier 78.0/10 · marche 64.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Grand terrain paysager au centre-ville de Magog (29680 pieds carrés) localisé sur une artère principale (rue Sherbrooke) à 500 m du centre-ville. Accessible par 3 rues (Sherbrooke, Fontaine et Brassard) dont 226 pieds de façade sur la rue Sherbrooke). Belle opportunité d'affaire. Milieu de vie de grande qualité. Caractérisation Phase 1 et phase 2 réalisées, phase 3 en cours

Caractéristiques

•Précisions : Prix taxes en sus / terrain inclus
•Année de construction : 1997
•Dimensions du bâtiment : 2 214 pi² (205.69 m²)
•État général : Standard
•Certificat de localisation : Oui
•Nombre de stationnements : 20
•Raison sociale : Compagnie
•Franchise : Non
•En exploitation depuis : 1997
•Année de l'évaluation municipale : 2019
•Évaluation municipale du terrain : 466 600 $
•Évaluation municipale du bâtiment : 121 900 $
•Année de taxation : 2021
•Solde de l'hypothèque : 24 000 $

Détails pratiques

Précisions: Prix taxes en sus / terrain inclus
Année de construction: 1997
Dimensions du bâtiment: 2 214 pi² (205.69 m²)
État général: Standard
Certificat de localisation: Oui
Nombre de stationnements: 20
Raison sociale: Compagnie
Franchise: Non
En exploitation depuis: 1997
Année de l'évaluation municipale: 2019
Évaluation municipale du terrain: 466 600 $
Évaluation municipale du bâtiment: 121 900 $
Année de taxation: 2021
Solde de l'hypothèque: 24 000 $
remarques proprio: Grand terrain paysager au centre-ville de Magog (29680 pieds carrés) localisé sur une artère principale (rue Sherbrooke) à 500 m du centre-ville. Accessible par 3 rues (Sherbrooke, Fontaine et Brassard) dont 226 pieds de façade sur la rue Sherbrooke). Belle opportunité d'affaire. Milieu de vie de grande qualité. Caractérisation Phase 1 et phase 2 réalisées, phase 3 en cours