2535 Rue Modugno App 206

Description

Nouvellement disponible, superbe copropriété de 2 chambres à coucher et 2 salles de bain dans le prestigieux immeuble Le Chopin à Ville Saint Laurent. Aire de vie lumineuse à concept ouvert avec chambres situées à l'opposé l'une de l'autre pour une intimité accrue. Nombreux espaces de rangement, garage intérieur et emplacement de choix. Ce qui distingue véritablement cette unité est sa spectaculaire terrasse privée, unique dans l'immeuble, suffisamment vaste pour créer un véritable espace de vie extérieur propice aux réceptions, aux repas entre amis, à la détente ou au jardinage. Bienvenue dans cette remarquable copropriété de deux chambres à coucher située dans le prestigieux immeuble Le Chopin ... première mise sur le marché ! Baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres et à ses plafonds de 9 pieds, cette unité offre une aire de vie spacieuse à concept ouvert, conçue pour répondre aussi bien aux besoins du quotidien qu'aux réceptions entre famille et amis. Le salon et la salle à manger se prolongent harmonieusement l'un dans l'autre, créant un espace chaleureux et accueillant. La configuration judicieuse des lieux place la suite principale et la deuxième chambre à coucher à l'opposé l'une de l'autre, assurant ainsi une intimité appréciable pour les occupants comme pour leurs invités. La vaste chambre principale comprend un walk-in ainsi qu'une salle de bains attenante, tandis que la deuxième salle de bains complète est idéalement située à proximité de la seconde chambre. Les nombreux espaces de rangement répartis dans l'unité ajoutent au confort et à la fonctionnalité de cette propriété. Ce qui distingue véritablement cette résidence est toutefois son extraordinaire terrasse privée. Unique dans l'immeuble, cet espace extérieur exceptionnel constitue un véritable prolongement de l'aire de vie. Que ce soit pour recevoir lors des belles soirées d'été, partager un repas en plein air, aménager un jardin en contenants ou simplement savourer un café matinal ou un verre de vin en fin de journée, cette terrasse offre un mode de vie rarement associé à la copropriété. Les résidents bénéficient d'un accès à une salle d'exercice, une salle de réception, un espace de stationnement intérieur ainsi qu'à un généreux stationnement pour visiteurs. Parmi les améliorations récentes apportées à l'immeuble figurent la rénovation des corridors, l'installation d'un nouvel interphone et la modernisation du système de caméras de surveillance. Idéalement situé au coeur de Ville Saint-Laurent, Le Chopin se trouve à proximité des commerces, des parcs, des transports en commun, des restaurants et de tous les services essentiels, offrant un équilibre remarquable entre confort, commodité et qualité de vie. ************************************************************ La photo principale de la terrasse a été mise en scène virtuellement afin d'aider les acheteurs à visualiser tout le potentiel de cet espace de vie extérieur exceptionnel. La superficie de la partie privative a été tirée du rôle d'évaluation foncière de la Ville de Montréal. Un certificat de localisation a été commandé. Les meubles peuvent être vendus séparément. Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, micro-ondes (seule la hotte qui y est intégrée est fonctionnelle), micro-ondes de comptoir, télécommande de porte de garage Publicité Dimensions

Détails pratiques

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Garage

Chauffé, Simple largeur

Stationnement (total)

Au garage (1 place)

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Taxes municipales

3 081,00 $

Taxes scolaires

353,00 $

Évaluation municipale

484 500 $ (2026)

Stationnement

Attenante à la chambre principale, Douche indépendante

Revêtement

Dimension

Cuisine

18x7.5 P

Pièces