2535 Rue Modugno app. 702

Montréal (Saint-Laurent Ouest), Montréal

Condo
3 chambres
2 salles de bain
1 321 pi² (123 m²)
Construite en 2004

Source : remax quebec · RE/MAX Action inc. · vue pour la première fois le 2 oct. 2026 (il y a 15 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 19,4 % à notre estimation (655 300 $), confiance A.
Prix plus élevé que 57 % des condos à vendre à Montréal (médiane 489 700 $, 3 112 annonces).
400 $/pi², soit −33,6 % par rapport à la médiane à Montréal (602 $/pi²).
En ligne depuis 15 jours, 39 de moins que la médiane à Montréal (54 j).
Prix demandé = 1.08 × la valeur au rôle (487 200 $).
Score de quartier 81.0/10 · transport 85.0 · marche 57.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Magnifique et spacieux condo de 1 320 pi² offrant 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, 2 espaces de stationnement intérieur et un grand balcon privé donnant sur l'arrière. L'immeuble propose une salle d'entraînement entièrement équipée ainsi que 10 espaces de stationnement extérieur pour visiteurs. Idéalement situé à proximité du parc Marcel-Laurin, des arénas, des écoles, du transport en commun et du centre commercial Côte-Vertu, avec un accès rapide aux autoroutes 40, 520 et 15. Une propriété lumineuse et spacieuse offrant confort, commodité et un emplacement de choix.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2004
Superficie habitable: 122,70 m²
Stationnement (total): Garage (2)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Garage: Chauffé, Double largeur ou plus
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Installation laveuse-sécheuse: 7e (AU)
Vue: Sur la ville
Proximité: Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secon
Commodités de la propriété ou de l'unité: Climatiseur central, Balcon privé, Gicleurs, Meublé
Taxes municipales: 3 213 $ (2026)
Taxes scolaires: 369 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 107 000 $
Évaluation municipale (bâtiment): 398 400 $
Évaluation municipale (année): 2024
Nb de pièces: 5

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions
Salle à manger	7e	13' X 9'
Cuisine	7e	11' X 8'
Salon	7e	13' X 12'
Chambre à coucher principale	7e	11'6" X 17'9"
Salle de bains	7e	11'8" X 8'6"
Chambre à coucher	7e	9'6" X 14'6"
Chambre à coucher	7e	8'9" X 15'6"
Salle de bains	7e	9' X 6'2"
Salle de lavage	7e	5'6" X 5'3"