2535 Rue Modugno app. 407

Montréal (Saint-Laurent Ouest), Montréal

Condo
3 chambres
2 salles de bain
1 307 pi² (121 m²)
Construite en 2004

Source : remax quebec · RE/MAX 2000 inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 25,1 % à notre estimation (667 000 $), confiance A.
Prix plus élevé que 53 % des condos à vendre à Montréal (médiane 489 500 $, 3 106 annonces).
382 $/pi², soit −36,4 % par rapport à la médiane à Montréal (602 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 13 de plus que la médiane à Montréal (54 j).
Prix demandé = 0.98 × la valeur au rôle (511 000 $).
Score de quartier 81.0/10 · transport 85.0 · marche 57.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Ce superbe appartement d'angle de plus de 120 m² (1300 pi²) comprend 3 chambres, 2 salles de bain complètes et 2 places de stationnement intérieures. Son concept à aire ouverte, ses planchers de bois franc et sa climatisation centrale en font un bien exceptionnel. L'appartement et l'immeuble sont impeccablement entretenus. Le même propriétaire l'a acquis en 2004. Tous les services essentiels sont accessibles à pied.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2004
Superficie habitable: 1 307 pi²
Stationnement (total): Garage (2)
Mode de chauffage: Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Garage: Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Bois
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Golf, Métro, Parc, Autoroute, École pri
Commodités de la propriété ou de l'unité: Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage), Détect
Taxes municipales: 3 557 $ (2026)
Taxes scolaires: 410 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 111 000 $
Évaluation municipale (bâtiment): 448 300 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 6

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	4e niveau	14'8" X 13'4"	Bois
Salle à manger	4e niveau	10' X 10'	Bois
Chambre à coucher principale	4e niveau	16'7" X 14'	Bois
Chambre à coucher	4e niveau	10' X 10'	Bois
Chambre à coucher	4e niveau	8' X 10'	Bois
Cuisine	4e niveau	8'6" X 8'	Céramique