3164 3166 Boul Lapointe

Montreal Mercier Hochelaga Maisonneuve, Montréal

Duplex
3 chambres
2 salles de bain
Terrain 2 637 pi²
Construite en 1954

Source : sutton · Groupe Sutton Immobilia Inc · n° 22956710 · vue pour la première fois le 15 oct. 2026 (il y a 4 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 18,9 % à notre estimation (730 700 $), confiance B.
Prix plus élevé que 47 % des plexs à vendre à Montreal Mercier Hochelaga Maisonneuve (médiane 869 000 $, 17 annonces).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 4 jours (médiane 27 j à Montreal Mercier Hochelaga Maisonneuve).
Prix demandé = 1.19 × la valeur au rôle (728 400 $).
Score de quartier 80.8/10 · transport 98.9 · marche 59.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Charme, qualité et emplacement de choix! Duplex à l'emplacement de choix, à seulement 7 minutes de marche de la station de métro Honoré-Beaugrand. Détenu par les mêmes propriétaires depuis près de 40 ans, cette propriété a été rénovée avec goût et souci du détail, à l'aide de matériaux de qualité. Libre pour l'acheteur, l'unité principale comprend un sous-sol fini qui offre un bel espace de vie supplémentaire. La grande cour arrière, gazonnée et paysagée, invite à recevoir, à se détendre et à profiter pleinement des beaux jours. Une occasion à ne pas manquer pour qui recherche charme, qualité et commodité.

Détails pratiques

Terrain dim.: 7.62x32.15 M
Batisse dim.: 7.62x13.25 M
Mode de chauffage: Eau chaude, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtements: Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus
Système d'égouts: Municipal
Zonage: Résidentiel
Taxes municipales: 4 350,00 $
Taxes scolaires: 489,00 $
Revenu: 49 680,00 $
Évaluation municipale: 728 400 $ (2026)
Revêtement: Dimension
Cuisine: 13 X 13 p
lot sqft source: role

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Chambre à coucher principale	RC	19,7X12,1	p irr Bois
Chambre à coucher	RC	9,7X9,6	p Bois
Salle à manger	RC	9,7X11,5	p Bois
Cuisine	RC	13X13	p Céramique
Salle de bains	RC	9,5X4,11	p Céramique
Salon	0	19X18,7	p irr Plancher flottant
Bureau à domicile	0	9,11X7,2	p Plancher flottant
Chambre à coucher	0	10,8X12,8	p irr Plancher flottant
Salle de bains	0	8X5,5	p Céramique
Chambre à coucher principale	2	13,11X12	p irr Bois
Salon	2	9,7X12,3	p Bois
Chambre à coucher	2	9,7X11,8	p Bois
Chambre à coucher	2	9,7X11,7	p Bois
Cuisine	2	13,10X13,2	p Plancher flottant