3050 Av. Lebrun

Montréal (Mercier), Montréal

Triplex
1 chambre
1 salle de bain
Terrain 2 625 pi²
Construite en 1956

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 29 sept. 2026 (il y a 19 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 20,3 % à notre estimation (690 100 $), confiance A.
Prix plus élevé que 2 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 830 annonces).
En ligne depuis 19 jours, 37 de moins que la médiane à Montréal (56 j).
Prix demandé = 0.98 × la valeur au rôle (562 400 $).
Score de quartier 81.6/10 · transport 83.5 · marche 62.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Triplex bien entretenu situé à Mercier--Hochelaga, composé de trois 3½ (1 chambre, salon, cuisine et salle de bain). L'unité 2 est vacante, offrant la possibilité de fixer le loyer au prix du marché. Les unités 1 et 3 sont louées 526 $ et 533 $/mois à des locataires stables. Revenu potentiel annuel de 25 308 $. Même propriétaires depuis 1984. Cour arrière avec cabanons. Excellente opportunité pour investisseur. À ne pas manquer!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1956
Superficie du terrain: 243,90 m²
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement: Brique
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste
Taxes municipales: 3 358 $ (2026)
Taxes scolaires: 373 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 201 200 $
Évaluation municipale (bâtiment): 361 200 $
Évaluation municipale (année): 2024

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Passage	2e niveau	17'10" X 3'2"	Plancher flottant
Salon	2e niveau	13'8" X 12'11"	Bois
Cuisine	2e niveau	11'7" X 11'0"	Tuiles
Chambre à coucher principale	2e niveau	13'9" X 9'2"	Bois
Salle de bains	2e niveau	7'2" X 4'10"	Céramique