3053 - 3055 Boul. Lapointe

Montréal (Mercier), Montréal

Triplex
2 chambres
2 salles de bain
Terrain 4 792 pi²
Construite en 1953

Source : remax quebec · RE/MAX Harmonie inc. · vue pour la première fois le 10 sept. 2026 (il y a 39 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (862 300 $), écart +4,3 %.
Prix plus élevé que 34 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 830 annonces).
En ligne depuis 39 jours, 17 de moins que la médiane à Montréal (56 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.02 × la valeur au rôle (885 000 $).
Score de quartier 81.7/10 · transport 94.0 · marche 59.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

**TRIPLEX JUMELÉ IDÉALEMENT SITUÉ DANS LE QUARTIER MERCIER À MONTRÉAL** Il offre 2x5etDemi + 1x3etDemi dont le logement principal avec aire de vie ouverte et lumineuse, 1+1 chambres à coucher et 2 salles de bains. Rez-de-chaussée et logement au sous-sol libres à l'acheteur vous permettant d'en disposer selon vos besoins. Emplacement exceptionnel face à l'École Annexe St-Justin et à distance de marche du métro Honoré-Beaugrand, de deux autres écoles primaires et du parc Liébert. Belle cour aménagée avec piscine creusée, pergola et cabanon. Stationnement pour 6 autos donc 2 sous l'abri. Bonne visite

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1953
Superficie du terrain: 445,20 m²
Dimensions du terrain: 50' X 98'
Stationnement (total): Allée (4), Abri d'auto (2)
Mode de chauffage: Plinthes électriques, Eau chaude
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Revêtement: Brique, Vinyle
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Piscine: Creusée
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Thermoplastique
Salle de bains: Douche indépendante
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains (RC)
Particularités du site: Aucun voisin à l'avant (école)
Allée: Asphalte, Double largeur ou plus
Proximité: Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondair
Commodités de la propriété ou de l'unité: Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Taxes municipales: 5 285 $ (2026)
Taxes scolaires: 598 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 375 500 $
Évaluation municipale (bâtiment): 509 500 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	1er niveau/RDC	11'3" X 13'4"	Plancher flottant
Cuisine	1er niveau/RDC	13'3" X 14'4"	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	10'8" X 8'9"	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9'11" X 14'2"	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	8'8" X 14'5"	Céramique
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	6'10" X 15'9"	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol 1	16'1" X 10'8"	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol 1	13'6" X 9'10"	Céramique
Salon	2e niveau	15'1" X 13'1"	Bois
Cuisine	2e niveau	9'11" X 14'2"	Vinyle
Chambre à coucher principale	2e niveau	14'3" X 10'0"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	11'4" X 8'9"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	8'8" X 8'6"	Bois
Salle de bains	2e niveau	4'10" X 6'7"	Céramique