4925 4929 Rue St Donat

Montreal Mercier Hochelaga Maisonneuve, Montréal

Triplex
3 chambres
1 salle de bain
Terrain 3 637 pi²
Construite en 1956

Source : sutton · Groupe Sutton Centre Ouest Inc · n° 18175614 · vue pour la première fois le 1 oct. 2026 (il y a 18 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (811 700 $), écart +2,1 %.
Prix plus élevé que 35 % des plexs à vendre à Montreal Mercier Hochelaga Maisonneuve (médiane 869 000 $, 17 annonces).
En ligne depuis 18 jours, 9 de moins que la médiane à Montreal Mercier Hochelaga Maisonneuve (27 j).
Prix demandé = 1.44 × la valeur au rôle (576 300 $).
Score de quartier 80.5/10 · transport 97.2 · marche 58.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Belle opportunité à Mercier! Triplex comprenant deux 5 ½ et un 3 ½. Le logement du 2e étage est actuellement loué, tandis que le rez-de-chaussée et le logement au sous-sol sont disponibles pour occupation immédiate. Idéal pour propriétaire occupant ou nouvel investisseur. Garage avec espace atelier, accès facile à la cour arrière par la ruelle et possibilité de stationnement temporaire. Toiture refaite en 2013 et majorité des fenêtres remplacées en 2017. À seulement 10 min à pied du métro Honoré-Beaugrand, près de l'autoroute 25, des commerces et services. Le logement 4927 est actuellement loué à 900$/mois. Le 4925 & 4929 sont vacants. Triplex offrant une excellente flexibilité pour propriétaire occupant ou investisseur. - Deux logements de 5 ½ et un logement de 3 ½. - Le logement du 2e étage est actuellement loué. - Le logement du rez-de-chaussée ainsi que celui du sous-sol sont disponibles pour occupation immédiate. - Garage offrant également un espace atelier pratique pour rangement, bricolage ou autres besoins. - La propriété est adjacente à une ruelle arrière, facilitant l'accès à la cour et offrant la possibilité de stationnement temporaire. - Toiture refaite en 2013. - La majorité des fenêtres ont été remplacées en 2017. - Chauffe-eau des logements datant de 2013, 2004 et 2023, dont un appareil en location auprès d'Hydro-Solution. - Emplacement pratique à environ 10 minutes de marche de la station de métro Honoré-Beaugrand. - Accès rapide à l'autoroute 25 ainsi qu'à plusieurs commerces, services, écoles, transports en commun et autres commodités du secteur. Une propriété offrant plusieurs possibilités : occupation du rez-de-chaussée + logement au sous-sol, revenus locatifs existants au 2e étage et potentiel intéressant pour optimiser l'immeuble au fil du temps. Vente avec exclusion(s) de garantie légale Publicité Dimensions