8260 - 8262 Rue de Marseille

Montréal (Mercier), Montréal

Duplex
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 2 204 pi²
Construite en 1955

Source : remax quebec · RE/MAX Harmonie inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 13,2 % à notre estimation (706 500 $), confiance B.
Prix plus élevé que 22 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 830 annonces).
En ligne depuis 68 jours, 12 de plus que la médiane à Montréal (56 j).
2 baisses de prix observées depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.34 × la valeur au rôle (596 400 $).
Score de quartier 81.7/10 · transport 94.0 · marche 59.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Rare sur le marché! Duplex avec Bachelor en rangée construit en 1955, situé au coeur de Tétreaultville. Il comprend deux logements de 3 chambres offrant de beaux volumes ainsi qu'un bachelor, une disposition fonctionnelle et une thermopompe pour un confort accru. Idéalement situé sur la rue de Marseille, à seulement 5 minutes à pied du métro Honoré-Beaugrand, à proximité des parcs, écoles, commerces, avec un accès rapide à l'autoroute 25. Une excellente opportunité pour un investisseur ou un propriétaire occupant. Contactez-nous dès aujourd'hui!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1955
Superficie du terrain: 2 204 pi²
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Proximité: Autoroute, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Tr
Commodités de la propriété ou de l'unité: Thermopompe murale
Taxes municipales: 3 562 $ (2026)
Taxes scolaires: 397 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 169 000 $
Évaluation municipale (bâtiment): 427 400 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions
Hall d'entrée/Vestibule	Sous-sol 1	3'7" X 9'8"
Chambre à coucher principale	Sous-sol 1	11'2" X 16'
Chambre à coucher	Sous-sol 1	8'4" X 13'3"
Cuisine	Sous-sol 1	18'5" X 11'9"
Salon	Sous-sol 1	8'9" X 10'
Salle de bains	Sous-sol 1	7'5" X 5'
Salle de lavage	Sous-sol 1	8'4" X 7'4"
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	8'9" X 16'7"
Salon	1er niveau/RDC	11'3" X 16'1"
Salon	1er niveau/RDC	9'8" X 11'3"
Cuisine	1er niveau/RDC	9'4" X 19'1"
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'3" X 10'
Salle de bains	1er niveau/RDC	6'6" X 4'9"
Chambre à coucher principale	2e niveau	8'9" X 16'7"
Salon	2e niveau	11'3" X 16'1"
Salon	2e niveau	9'8" X 11'3"
Cuisine	2e niveau	9'4" X 19'1"
Chambre à coucher	2e niveau	11'3" X 10'
Salle de bains	2e niveau	6'6" X 4'9"