8791 23E Avenue

Montreal Villeray Saint Michel Parc Extension, Montréal

Maison
4 chambres
1 salle de bain
Terrain 4 000 pi²
Construite en 1951

Source : sutton · Groupe Sutton Performer Inc · n° 12383485 · vue pour la première fois le 14 oct. 2026 (il y a 4 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (528 600 $), écart +4 %.
Prix plus élevé que 23 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 847 950 $, 3 518 annonces).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 4 jours (médiane 56 j à Montréal).
Prix demandé = 1.31 × la valeur au rôle (420 900 $).
Score de quartier 72.5/10 · transport 68.1 · marche 57.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Emplacement de choix à Saint-Michel, au début de la 23e Avenue, à seulement 5 minutes à pied de Saint-Léonard! Environnement résidentiel composé de maisons unifamiliales. Entrée double permettant de stationner jusqu'à 3 voitures. Deux abris Tempo inclus. Toiture refaite en 2023 et chauffe-eau remplacé en 2026(Hydro Solutions). À proximité d'une école primaire, de la piscine intérieure René-Goupil, du parc et des transports en commun. Une propriété offrant un beau potentiel de modernisation selon vos goûts. Inclus : luminaires Vente avec exclusion(s) de garantie légale Publicité

Détails pratiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Sous-sol: Partiellement aménagé
Stationnement (total): Extérieur (3 places)
Système d'égouts: Municipal
Zonage: Résidentiel
Taxes scolaires: 284,00 $
Évaluation municipale: 420 900 $ (2026)
Stationnement: Partiellement aménagé
Revêtement: Dimension
Taxes municipales: 2 535,00 $
Cuisine: 8,8 X 8,3 p

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Revêtement Niveau Salon	RC	15,6X10,6	p Bois
Salle à manger	RC	8,4X8,6	p Plancher flottant
Cuisine	RC	8,8X8,3	p Plancher flottant
Chambre à coucher	RC	11,7X10,7	p irr Bois
Salle d'eau	RC	3,9X3,5	p Céramique
Hall d'entrée/Vestibule	RC	11,10X4,5	p Plancher flottant
Chambre à coucher principale	2	13X11,7	p Bois
Chambre à coucher	2	11,1X10,6	p Bois
Salle de bains	2	7,10X10	p Céramique
Salle de jeux	0	20,5X14,3	p irr
Chambre à coucher	0	9,5X8,11	p Bois
Rangement	0	12,9X10,7	p Béton