8949 24e Avenue

Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Montréal

Triplex
4 chambres
2 salles de bain
Terrain 1 983 pi²
Construite en 1958

Source : charisma ag qc · Les Immeubles Charisma · n° 14691160 · vue pour la première fois le 28 sept. 2026 (il y a 19 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 30 % à notre estimation (761 800 $), confiance A.
Prix plus élevé que 57 % des plexs à vendre à Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (médiane 910 000 $, 7 annonces).
En ligne depuis 19 jours, 15 de moins que la médiane à Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (34 j).
Prix demandé = 1.57 × la valeur au rôle (631 500 $).
Score de quartier 70.0/10 · transport 61.7 · marche 45.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Située dans l'arrondissement de Villeray--Saint-Michel--Parc-Extension, cette propriété de trois logements, ayant bénéficié de nombreuses rénovations, représente une belle opportunité pour un investisseur ou un propriétaire occupant. Un des logements est actuellement loué. Emplacement pratique à proximité de nombreux commerces, restaurants, écoles, parcs, installations sportives et services. Le secteur est bien desservi par le transport en commun et offre un accès facile aux principales commodités du quartier. Belle opportunité d'investissement à Montréal! Grâce à ses trois logements et sa localisation à Montréal, cette propriété constitue une occasion à considérer pour un acheteur souhaitant investir ou y habiter. NOTE : l'évaluation municipale actuelle ne reflète pas la valeur actuelle de la propriété, puisqu'elle ne prend pas en considération les nombreux travaux de rénovation et d'amélioration effectués depuis son acquisition. Le vendeur détient une évaluation réalisée pour une institution financière, datée du 22-09-25, dans laquelle l'évaluateur établit la valeur marchande de la propriété à 1 100 000 $. Située dans l'arrondissement de Villeray--Saint-Michel--Parc-Extension, cette propriété de trois logements représente une occasion intéressante tant pour un investisseur que pour un propriétaire désirant réaliser un projet immobilier à son image. L'immeuble comprend trois logements, dont un est actuellement loué. Son emplacement permet de profiter d'un accès pratique à plusieurs commerces, restaurants, écoles, parcs, installations sportives, services et transports en commun. Le secteur est notamment desservi par différentes lignes d'autobus et offre un accès facile aux principales commodités du quartier. À proximité se trouvent notamment les parcs Sabrevois, Coubertin et Ménard, ainsi que plusieurs établissements scolaires, commerces et services. * Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il est recommandé à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit néanmoins de ne pas être représenté, le courtier du vendeur lui accordera un traitement équitable.

Détails pratiques

Superficie du terrain: 184.2 MC
Exclusions: Les effets personnels des locataires.
Type de bâtiment: Triplex
Style: En rangée
Dimensions: 8.72x12.21 M
Taxes municipales (2026): $ 3804 / année
Taxes scolaires (2026): $ 436 / année
Allée: Asphalte
Stationnement: Au garage, Extérieur
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Fondation: Béton coulé
Revêtements: Brique
Énergie pour le chauffage: Électricité
Garage: Intégré, Simple largeur
Toiture: Membrane élastomère
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement en eau: Municipalité
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Zonage: Résidentiel
Sous-sol: Totalement aménagé
Titre du courtier: Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé