8700 - 8704 Rue Choquette

Montréal (Saint-Léonard), Montréal

Propriétés résidentielles
3 chambres
Terrain 5 334 pi²
Construite en 1971

Source : remax quebec · RE/MAX Alliance inc. · vue pour la première fois le 12 oct. 2026 (il y a 5 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 37,7 % à notre estimation (1 154 700 $), confiance B.
Prix plus élevé que 81 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 242 annonces).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 5 jours (médiane 54 j à Montréal).
Prix demandé = 1.40 × la valeur au rôle (1 135 800 $).
Score de quartier 85.5/10 · transport 71.8 · marche 74.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Excellente opportunité pour investisseurs ou futurs propriétaires occupants ! Immeuble à revenus tout brique de 4 logements, dont un bachelor, générant 65 400 $ annuellement. Nombreuses rénovations, dont une TOITURE NEUVE EN 2026, balcons, escaliers et rampes refaits, cuisines modernisées et améliorations au chauffage et à l'électricité. Deux garages, stationnement et grande cour clôturée. Le locataire du logement principal est ouvert à quitter d'ici le 30 juin 2027, sous réserve d'une entente. Idéalement situé à Saint-Léonard, près des écoles, parcs, transports en commun et services. Un investissement aux multiples possibilités !

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1971
Superficie du terrain: 495,50 m²
Dimensions du terrain: 53' 5" X 116' 1" irr.
Stationnement (total): Garage (2), Allée (2)
Mode de chauffage: Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Revêtement: Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Garage: Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Bois
Allée: Asphalte
Proximité: Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École s
Taxes municipales: 7 235 $ (2026)
Taxes scolaires: 818 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 495 500 $
Évaluation municipale (bâtiment): 640 300 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	12'1" X 17'3"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	19'4" X 11'1"	Parqueterie
Salle à manger	1er niveau/RDC	11' X 15'1"	Parqueterie
Cuisine	1er niveau/RDC	20' X 15'1"	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	10'7" X 17'3"	Parqueterie
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	16'4" X 10'7"	Parqueterie
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	13'2" X 8'5"	Parqueterie
Salle de bains	1er niveau/RDC	11'4" X 8'	Céramique
Salle de jeux	Sous-sol 1	18'4" X 15'10"	Céramique
Salle de bains	Sous-sol 1	8'1" X 4'10"	Céramique
Salle utilité	Sous-sol 1	8' X 11'2"	Céramique