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À vendreEstimation −43,9 % vs prix · faible confiance186 188 6E Avenue
Montreal Lasalle, Montréal
- Duplex
- 3 chambres
- 2 salles de bain
- 942 pi² (88 m²)
- Terrain 2 175 pi²
- Construite en 1950
Source : sutton · Groupe Sutton Clodem Inc · n° 19363597 · vue pour la première fois le 14 oct. 2026 (il y a 4 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé supérieur de 78,3 % à notre estimation (491 800 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
- Prix plus élevé que 46 % des plexs à vendre à Montreal Lasalle (médiane 889 000 $, 35 annonces).
- 931 $/pi², soit +154,8 % par rapport à la médiane à Montreal Lasalle (365 $/pi²).
- Nouvelle annonce : en ligne depuis 4 jours (médiane 62 j à Montreal Lasalle).
- Prix demandé = 104.40 × la valeur au rôle (8 400 $).
- Score de quartier 77.9/10 · transport 90.1 · marche 48.2.
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
NOUVEAUTÉ! DOUBLE OCCUPATION! Facile à visiter sur demande ou lors des 2 visites libres sam. et dim. 17-18 octobre, de 14h à 16h. Véritable clé en main! Entretien exceptionnel. Nombreuses rénovations récentes : 2 cuisines, 2 SDB, toiture et chauffage (factures et rapport d'inspection 2026 disponibles). 3 chambres fermées par logement. Grand sous-sol avec vaste salle de jeux, atelier et 2e SDB. Cour clôturée donnant sur une ruelle enchanteresse, à distance de marche du bord de l'eau! Potentiel remarquable et occasion rare d'investir ou d'occuper un duplex polyvalent! Une visite vous convaincra. Offres étudiées dès le lun. 19 oct. à 19 h. Inclus : Tous les luminaires et l'habillage des fenêtres sur place. Logement principal (186): Lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, balayeuse centrale, le gros coffre-fort dans l'atelier du sous-sol (combinaison disponible), vieux cabanon dans la cour. L'armoire beige dans la salle de lavage. 2e étage (188) : Thermopompe murale au mur de la cuisine. Exclus : Les 2 chauffe-eau sont loués avec Hydro-Solution. Vente avec exclusion(s) de garantie légale Date de la visite libre 17 octobre 2026 - 14:00 à 16:00 Visites libres samedi et dimanche 18 octobre 2026 - 14:00 à 16:00 Visites libres samedi et dimanche Publicité Dimensions
Détails pratiques
- Terrain dim.
- 25x87 P
- Aire habitable
- 942 PC
- Batisse dim.
- Irrégulier
- Mode de chauffage
- Air soufflé, Eau chaude
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Fenêtres
- PVC
- Fondation
- Béton coulé
- Revêtements
- Brique
- Sous-sol
- 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Système d'égouts
- Municipal
- Toiture
- Membrane élastomère
- Zonage
- Résidentiel
- Taxes municipales
- 4 190,00 $
- Taxes scolaires
- 493,00 $
- Revenu
- 42 000,00 $
- Évaluation municipale
- 729 000 $ (2026)
- Revêtement
- Dimension
- Cuisine
- 10,8 X 11,2 p
- lot sqft source
- role
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Salon | RC | 9,8X11,5 | p Bois |
| Cuisine | RC | 10,8X11,2 | p Céramique |
| Chambre à coucher principale | RC | 10X12,3 | p Bois |
| Chambre à coucher | RC | 9,8X12,3 | p Bois |
| Chambre à coucher | RC | 9,2X9,7 | p irr Bois |
| Salle de bains | RC | 4,8X9,6 | p irr Céramique |
| Salle familiale | 0 | 10,7X28 | p irr Plancher flottant |
| Atelier | 0 | 11,9X13 | p irr Béton |
| Salle de bains | 0 | 6,4X15 | p irr Céramique |
| Salon | 2 | 9,8X11,6 | p Bois |
| Cuisine | 2 | 12,9X14,7 | p Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2 | 9,8X12,3 | p irr Bois |
| Chambre à coucher | 2 | 9,8X12,2 | p Bois |
| Chambre à coucher | 2 | 9,8X11,1 | p Bois |
| Salle de bains | 2 | 4,8X8,4 | p Céramique |
