7723 - 7725 Rue Centrale

Montréal (LaSalle), Montréal

Duplex
4 chambres
Terrain 2 491 pi²
Construite en 1951

Source : remax quebec · RE/MAX Action inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (730 000 $), écart +1,4 %.
Prix plus élevé que 12 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 10 de plus que la médiane à Montréal (57 j).
2 baisses de prix observées depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.10 × la valeur au rôle (675 600 $).
Score de quartier 79.7/10 · transport 90.1 · marche 51.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Excellente opportunité d'investissement ou pour propriétaire occupant dans un secteur recherché de LaSalle! Le logement du rez-de-chaussée a été utilisé comme bureau, mais conserve toutes les divisions nécessaires permettant un retour à un usage résidentiel. À l'étage, un logement de 2 chambres à coucher est actuellement occupé par le propriétaire. Les deux logements seront entièrement vacants à l'acte de vente, offrant une grande flexibilité. Emplacement de choix à proximité des écoles, garderies, épiceries, pharmacies, parcs, pistes cyclables, du bord de l'eau, des transports.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1951
Superficie du terrain: 2 491 pi²
Dimensions du terrain: 27' X 92'
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Topographie: Plat
Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclab
Taxes municipales: 3 883 $ (2026)
Taxes scolaires: 455 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 277 700 $
Évaluation municipale (bâtiment): 397 900 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	3'6" X 4'	Tapis
Salon	1er niveau/RDC	6'11" X 19'9"	Tapis
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10'2" X 10'6"	Tapis
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10'8" X 10'	Tapis
Salle de bains	1er niveau/RDC	7' X 4'11"	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	11'2" X 11'1"	Céramique
Rangement	1er niveau/RDC	10'8" X 3'1"	Tapis
Salle familiale	Sous-sol 1	15'3" X 9'8"	Tapis
Chambre à coucher	Sous-sol 1	10'2" X 12'6"	Tapis
Chambre à coucher	Sous-sol 1	12'9" X 11'6"	Parqueterie
Salle de bains	Sous-sol 1	7'3" X 11'8"	Céramique
Rangement	1er niveau/RDC	3' X 3'5"	Tapis
Chambre à coucher	2e niveau	10'8" X 13'6"	Bois
Salon	2e niveau	10'7" X 13'6"	Bois
Salle de bains	2e niveau	7'1" X 4'10"	Céramique
Cuisine	2e niveau	11'3" X 11'	Céramique
Salle de lavage	2e niveau	17'9" X 5'1"	Tapis
Chambre à coucher principale	2e niveau	10'5" X 12'1"	Bois