2363 Rue de Rozel

Description

Maison d'architecte primée dans le Sud-Ouest. Lauréate d'une Certification Argent aux GRANDS PRIX DU DESIGN 18e édition en 2025, la Résidence FMH, signée Oberfeld Dimitrov Architecture Design, offre près de 3,000pc habitables hors sol sur cinq niveaux. 4 chambres, 4 salles de bain (dont 3 ensuite) + salle d'eau. Planchers chauffants sur tous les niveaux, mobilier intégré sur mesure, piscine creusée privée, terrasse sur le toit avec cuisine extérieure et gazebo électrifié, garage double tandem et borne électrique. Ce chef d'oeuvre a été construit il y a moins de cinq ans. Une maison d'architecte primée, construite il y a moins de cinq ans, avec piscine creusée, terrasse sur le toit et garage double intégré. À Montréal, cette combinaison n'existe que très rarement. On retrouve ce genre de design en copropriété. La piscine en banlieue. Le garage double dans les vieilles pierres. Rarement les trois ensemble, presque jamais dans une construction aussi récente. La Résidence FMH est signée Oberfeld Dimitrov Architecture Design. Elle a reçu une Certification Argent aux GRANDS PRIX DU DESIGN, 18e édition en 2025 dans la catégorie Architecture / Bâtiment résidentiel / Maison privée de plus de 2,000pc. https://int.design/fr/projet/residence-fmh/ Située au 2363 rue De Rozel, dans le Sud-Ouest, elle offre près de 3,000pc habitables hors sol répartis sur cinq niveaux. La conception exploite les demi-niveaux, les percées visuelles et la hauteur pour créer des espaces qui communiquent entre eux sans jamais se confondre. Trois puits de lumière et une fenestration généreuse font circuler la lumière naturelle à travers la propriété. Quatre chambres, quatre salles de bain (dont 3 ensuite) et une salle d'eau. Assez d'espace pour concilier vie de famille, invités et travail à domicile sans sacrifier l'intimité de chacun. Le confort a été pensé jusque dans les détails: planchers chauffants sur tous les niveaux, sans exception, mobilier intégré sur mesure et nombreux éléments conçus dans la continuité de l'architecture de la résidence. La cuisine s'ouvre sur les aires de vie et est équipée d'électroménagers haut de gamme Sub-Zero, Wolf, Cove et Bosch. La résidence intègre également un écosystème intelligent permettant de contrôler à distance plusieurs fonctions comme l'éclairage et les stores, auquel s'ajoutent le système de sécurité et le système audio intégré Sonos Architecture. Une piscine creusée privée et un espace de vie aménagé créent une véritable oasis urbaine, directement dans la cour de la maison. Sur le toit, une spectaculaire terrasse avec cuisine extérieure complète, four à pizza, gazebo électrifié et vues sur la ville devient un véritable deuxième espace de vie durant la belle saison. Garage double tandem intégré, borne de recharge électrique installée, ainsi qu'une connexion de 40 A prévue pour une seconde borne. Dans ce secteur, le garage double vaut à lui seul le détour. Le canal Lachine, le marché Atwater, les restaurants, commerces, écoles et parcs du Sud-Ouest sont à proximité, avec un accès rapide aux autoroutes 15 et 20, à l'aéroport et au centre-ville. Une maison d'architecte avec une véritable identité, pensée pour ceux qui veulent vivre Montréal sans choisir entre design, espace, confort, tranquillité et vie extérieure.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Aménagement du terrain : Clôturé, Patio
• •Mode de chauffage : Air soufflé, Radiant
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Installation aspirateur central, Borne de recharge – niveau 2, Cour privée, Interphone, Porte de garage électrique, Semi-meublé, Système d'alarme, Thermopompe centrale
• •Fenêtres : Aluminium
• •Fondation : Béton coulé
• •Garage : Attaché, Chauffé, Intégré, Tandem
• •Revêtements : Aluminium, Béton, Bois, Brique
• •Piscine : Chauffée, Creusée
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
• •Salle de bains/salle d'eau : Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
• •Services disponibles : Détecteur d'incendie
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
• •Stationnement (total) : Au garage, Vignette
• •Système d'égouts : Municipal
• •Type de fenêtre : Oscillo-battant, Porte-fenêtre
• •Toiture : Membrane élastomère
• •Topographie : Plat
• •Vue : Panoramique, Sur la ville
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 17,10 × 5,11 pi (Béton)
• •Cuisine — 16,5 × 12,7 pi (Céramique)
• •Salle à manger — 13,1 × 11,8 pi (Bois)
• •Salon — 21,7 × 13,7 pi (Céramique)
• •Salle d'eau — 6,8 × 4,3 pi (Céramique)
• •Boudoir — 17,1 × 10,4 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 21,8 × 9,8 pi (Bois)
• •Penderie (Walk-in) — 15,6 × 8,11 pi (Bois)
• •Salle de bains — 14,2 × 12,7 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher — 17,1 × 9,7 pi (Bois)
• •Salle de bains — 3,9 × 6,10 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher — 10,0 × 12,7 pi (Bois)
• •Salle de bains — 3,9 × 7,11 pi (Céramique)
• •Hall d’entrée/Vestibule — 10,9 × 9,3 pi (Bois)
• •Bureau à domicile — 6,4 × 11,10 pi (Bois)
• •Salle familiale — 33,6 × 12,6 pi (Béton)
• •Chambre à coucher — 17,7 × 10,1 pi (Béton)
• •Salle de bains — 13,10 × 6,2 pi (Béton)

Détails pratiques

postal code

H3K 1S8

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Évaluation municipale

1 571 800 $ (2024)

Nombre de pièces

18

region

Montréal

Taxes scolaires

1 140 $/an (2026)

Taxes municipales

9 578 $/an (2026)

Inclusions

Électroménagers haut de gamme: réfrigérateur et congélateur Sub-Zero, plaque à induction, fours traditionnel/convection et vapeur Wolf, hotte AVG, lave-vaisselle Cove et Bosch. Laveuse-sécheuse LG. Cuisine extérieure complète et gazebo électrifié. Luminaires, stores et rideaux. Audio intégré Sonos et écosystème intelligent Google Home. Système d'alarme contrôlable à distance. Borne électrique installée et pré-installation pour une seconde.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=THEAGENCY&NoMLS=27133210

Courtier inscripteur

M'Sahi Yslane — (514) 827-8265

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