2207 Rue Wellington

Montréal (Le Sud-Ouest), Montréal

Triplex
Terrain 2 820 pi²
Construite en 1900

Source : exp ag qc · eXp Agence immobilière · n° 16056450 · vue pour la première fois le 23 sept. 2026 (il y a 26 j) · dernière vérification le 19 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 41 % à notre estimation (1 184 400 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 9 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 838 annonces).
En ligne depuis 26 jours, 30 de moins que la médiane à Montréal (56 j).
Prix demandé = 0.68 × la valeur au rôle (1 028 200 $).
Score de quartier 81.4/10 · transport 89.0 · marche 85.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

L'IMMEUBLE: + 3 unités 5 ½ entièrement loué jusqu'au 30 juin 2027 # 2207 à 875$/mois # 2209 à 1010$/mois # 2211 à 810$/mois L'EXTÉRIEUR - ESPACES APPRÉCIÉS: + Balcons avant et arrière + Cour arrière clôturée + Murs avant et arrière en briques + 2 places de stationnement LOCALISATION - PRÈS DES SERVICES: + Beaucoup d'espaces verts et de parcs à proximité, dont le superbe parc Marguerite-Bourgeoys, juste en face + Directement sur la rue Wellington, vous donnant accès à de nombreux cafés, restaurants et boutiques + À moins de 15 minutes du centre-ville + À seulement 5 minutes en voiture du marché Atwater * Piste cyclable juste en face ÉCOLES DU QUARTIER: + École Saint-Gabriel à 5 min de marche + École Jeanne-Leber à 7 min de marche + École Secondaire Vézina + École Monseigneur-Richard TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS! + Facilement accessible via les autoroutes 15, 20, 10, 720 + À moins de 14 minutes à pied du métro Charlevoix + Station Lionel-Groulx accessible en transport en commun + Arrêts d'autobus à quelques au coin de la rue (57, 71, 107) + Station Bixi à quelques pas *Certaines photos ont été améliorées à l'aide d'un logiciel d'intelligence artificielle afin d'optimiser leur présentation. Elles sont fournies à titre illustratif seulement. Veuillez vous référer à l'état réel des lieux lors d'une visite.*

Détails pratiques

Code postal: H3K 1X4
Inclusions: Toutes les installations permanentes de chauffage et d'éclairage.
Type de propriété: Triplex
Style de bâtiment: En rangée
Dimensions du bâtiment: 0x0
Superficie du terrain: 262 m²
Nombre d'étages: 3
Évaluation municipale (année): 2026
Évaluation municipale (terrain): $ 371,700
Évaluation municipale (bâtiment): $ 656,500
Évaluation municipale (total): $ 1,028,200
Taxes municipales: $ 5995 / année
Taxes scolaires: $ 706 / année
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Toiture: Bitume et gravier
Revêtements: Brique
Type de fenêtre: Coulissante, Guillotine, Porte-fenêtre
Énergie pour le chauffage: Électricité
Stationnement: Extérieur
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement en eau: Municipalité
Aménagement du terrain: Paysager
Fondation: Pierre
Topographie: Plat
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Zonage: Résidentiel
Visite libre: dimanche, 27 septembre, 2026 | 14:00 - 16:00