0620 0626 Rue Charlevoix

Description

QUADRUPLEX, Pointe-St-Charles | Découvrez ce quadruplex offrant une possibilité d'occupation SIMPLE de l'unité rénovée répartie sur les deux derniers étages, baignée de lumière naturelle grâce à une fenestration abondante. Cette spacieuse unité propose 3 chambres à coucher, 2 terrasses ainsi qu'un garage double, offrant une qualité de vie exceptionnelle pour un propriétaire occupant ou un locataire de choix. Les trois autres unités, aux configurations variées, sont actuellement louées. Située dans un secteur prisé à proximité de tous les services et commodités, cette propriété représente une occasion unique à ne pas manquer! [LA PROPRIÉTÉ] 0620 : Deux derniers étages -- Propriétaire occupant Magnifique unité rénovée avec goût, offrant une abondance de lumière naturelle grâce à une fenestration généreuse. Le niveau principal propose un espace de vie ouvert réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine moderne, avec accès à un premier balcon. On y retrouve également la chambre principale avec walk-in et baignoire, une deuxième chambre ainsi qu'une grande salle de bain avec espace laveuse-sécheuse. À l'étage supérieur, profitez d'un espace polyvalent pouvant être aménagé selon vos besoins, que ce soit en troisième chambre, deuxième salon ou espace de détente. Deux immenses terrasses offrent un espace extérieur exceptionnel pour profiter des belles journées. Une grande salle d'eau complète cet étage. Autres unités : Les trois autres logements sont actuellement loués, bien entretenus et lumineux. Au deuxième étage, l'unité 0622 propose un aménagement de style studio avec une aire de vie ouverte. L'unité 0624 offre un 3 ½ comprenant une chambre fermée ainsi qu'un balcon privé. Au rez-de-jardin, un 4 ½ avec accès à une petite terrasse complète l'offre locative de cette propriété. Le tout est complété par un garage double ainsi qu'un espace de rangement au sous-sol, offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. [LE QUARTIER] Le quartier Pointe-Saint-Charles offre un mélange unique de charme historique et de modernité, avec ses rues pittoresques, ses parcs verdoyants et ses commerces locaux dynamiques. Un endroit idéal pour ceux qui recherchent une ambiance conviviale, tout en étant a quelques minutes du centre-ville. Transport : - Métro : Station Charlevoix a seulement 8 minutes a pied. - Plusieurs lignes d'autobus a quelques minutes de marches, facilitant l'accès au centre- ville de Montréal et aux différentes parties de la ville. - Canal Lachine: A une quinzaine de minutes a pied ou 5 minutes de vélo, la piste cyclable du Canal Lachine, offre un parcours pittoresque. - Proximité a l'autoroute 15 et aux ponts Victoria et Samuel-De Champlain. Services et loisirs de proximité: - A quelques pas : épicerie IGA, pharmacies, banques et restaurants variés. - Marche Atwater: Accessible en 15 minutes a pied ou 5 minutes a vélo, ce marche est un incontournable de la région. - Costco: Situe rue Bridge, a seulement 6 minutes en voiture ou 9 minutes a vélo. - Garderies et écoles: Plusieurs options disponibles, dont le CPE Pointe-Saint-Charles et les écoles primaires Jeanne-LeBer et Charles-Lemoyne. - La Bibliothèque Saint-Charles, le parc St-Gabriel le centre récréatif Saint-Charles et le Carre Hibernia sont tous situés a moins de 10 minutes de marche. * Les mesures des

Détails pratiques

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

Bois

Fondation

Béton coulé

Garage

Double largeur ou plus, Intégré

Sous-sol

Rangement,

Stationnement (total)

Au garage (2 places)

Système d'égouts

Municipal

Toiture

Membrane élastomère

Zonage

Résidentiel

Taxes scolaires

1 422,00 $

Revenu

89 640,00 $

Évaluation municipale

2 043 000 $ (2026)

Stationnement

Rangement,

Revêtement

Dimension

Taxes municipales

11 912,00 $

Cuisine

7,6 X 15,7 p

Pièces