2333 Rue de Rozel

Montréal (Le Sud-Ouest), Montréal

Duplex
Terrain 1 945 pi²
Construite en 1885

Source : exp ag qc · eXp Agence immobilière · n° 26966656 · vue pour la première fois le 1 sept. 2026 (il y a 48 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 31,4 % à notre estimation (1 159 000 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 18 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 830 annonces).
En ligne depuis 48 jours, 8 de moins que la médiane à Montréal (56 j).
Prix demandé = 0.34 × la valeur au rôle (2 315 500 $).
Score de quartier 80.9/10 · transport 77.5 · marche 88.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Situé au coeur de PointeSaintCharles, l'un des secteurs les plus recherchés du SudOuest pour son ambiance chaleureuse et son dynamisme urbain. Rue résidentielle paisible, bordée d'arbres, offrant une atmosphère familiale et un véritable esprit de communauté. À distance de marche du canal de Lachine, idéal pour les promenades, le vélo, la course et les activités en plein air. Proximité immédiate du marché Atwater, des cafés indépendants, des restaurants locaux, des épiceries spécialisées et des commerces de quartier. Accès rapide au centreville, à Griffintown et au VieuxMontréal, tout en conservant un cadre de vie calme et résidentiel. À quelques minutes du métro Charlevoix, des lignes de bus, des pistes cyclables et des axes routiers majeurs. Quartier en pleine croissance, marqué par l'arrivée de nouveaux commerces, des projets urbains et une forte demande locative. Secteur apprécié pour sa qualité de vie, son accessibilité et son potentiel de valorisation à long terme.

Détails pratiques

Code postal: H3K 1S8
Type de propriété: Duplex
Style de bâtiment: Jumelé
Dimensions du bâtiment: 15x7 M
Nombre d'étages: 2
Évaluation municipale (année): 2026
Évaluation municipale (terrain): $ 271,100
Évaluation municipale (bâtiment): $ 685,300
Évaluation municipale (total): $ 956,400
Taxes municipales: $ 6199 / année
Taxes scolaires: $ 847 / année
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement en eau: Municipalité
Zonage: Résidentiel
year built source: role
lot sqft source: role

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	Rez-de-chaussée	9.11 x 10.11 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	9.11 x 14.3 P	Tuiles
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	11.8 x 14.6 P	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	9.7 x 11.0 P	Bois
Salle de bains	Rez-de-chaussée	9.11 x 6.8 P	Tuiles