2329 Rue de Rozel

Montréal (Le Sud-Ouest), Montréal

Duplex
Terrain 1 936 pi²
Construite en 1885

Source : exp ag qc · eXp Agence immobilière · n° 14356397 · vue pour la première fois le 1 sept. 2026 (il y a 48 j) · dernière vérification le 19 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 22,8 % à notre estimation (1 159 000 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 33 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 838 annonces).
En ligne depuis 48 jours, 8 de moins que la médiane à Montréal (56 j).
Prix demandé = 0.39 × la valeur au rôle (2 315 500 $).
Score de quartier 80.9/10 · transport 77.5 · marche 88.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Situé au coeur de PointeSaintCharles, un quartier en pleine effervescence reconnu pour son charme, son authenticité et sa forte demande résidentielle. Rue paisible et familiale, à quelques pas du canal de Lachine, offrant un accès privilégié aux pistes cyclables, aux promenades au bord de l'eau et aux activités extérieures. Proximité immédiate du marché Atwater, des cafés indépendants, des restaurants locaux, des commerces de quartier et des services essentiels. Accès rapide au centreville, à Griffintown et au VieuxMontréal, tout en conservant un cadre de vie calme et résidentiel. Secteur recherché pour son ambiance communautaire, ses rues bordées d'arbres et son équilibre entre tranquillité et dynamisme urbain. Quartier en croissance continue, marqué par l'arrivée de nouveaux commerces, des projets de revitalisation et une demande locative soutenue. Environnement idéal pour un propriétaire occupant souhaitant profiter d'un mode de vie urbain de qualité tout en bénéficiant d'un revenu locatif à l'étage.

Détails pratiques

Code postal: H3K 1S8
Type de propriété: Duplex
Style de bâtiment: Jumelé
Dimensions du bâtiment: 22.71x6.71 M
Superficie du terrain: 1,936 pi²
Nombre d'étages: 2
Année de construction: 1885
Évaluation municipale (année): 2026
Évaluation municipale (terrain): $ 271,100
Évaluation municipale (bâtiment): $ 685,300
Évaluation municipale (total): $ 956,400
Taxes municipales: $ 6587 / année
Taxes scolaires: $ 901 / année
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement en eau: Municipalité
Zonage: Résidentiel

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	Rez-de-chaussée	12.0 x 10.2 P	Tuiles
Salon	2ième étage	11.3 x 18.4 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	15.10 x 6.5 P	Plancher flottant
Salle à manger	2ième étage	7.3 x 10.2 P	Tuiles
Salle à manger	Rez-de-chaussée	8.7 x 9.3 P	Plancher flottant
Cuisine	2ième étage	7.0 x 14.8 P	Tuiles
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	12.1 x 11.8 P	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	2ième étage	10.9 x 14.2 P	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	12.0 x 8.8 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	8.7 x 12.10 P	Bois
Salle de bains	Rez-de-chaussée	5.2 x 9.3 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	9.1 x 9.10 P	Bois
Salle de bains	2ième étage	9.7 x 4.7 P	Céramique