2039 Rue De Paris

Description

MAISON UNIFAMILIALE, Pointe-Saint-Charles | Découvrez cette magnifique propriété entièrement rénovée offrant la possibilité d'aménager jusqu'à quatre chambres à coucher. Profitez d'une impressionnante cour arrière privée, un espace idéal pour recevoir famille et amis ou simplement se détendre à l'extérieur. Idéalement située dans un quartier recherché, à proximité du canal de Lachine et de toutes les commodités essentielles, cette propriété offre également la commodité d'un espace de stationnement. Ne manquez pas cette occasion unique de créer votre propre havre familial paisible tout en profitant pleinement du meilleur de la vie urbaine. [LA PROPRIÉTÉ] Dès votre arrivée, élégance et confort se conjuguent avec des planchers chauffants qui vous accueillent dans la propriété. L'espace de vie lumineux et invitant bénéficie d'un puits de lumière ainsi que d'une porte-patio dans la cuisine, prolongeant naturellement l'espace de vie vers la vaste cour arrière privée. Le design moderne et raffiné comprend une spacieuse salle à manger idéale pour les rassemblements en famille, harmonieusement reliée au salon chaleureux et confortable. Une salle d'eau ainsi qu'un bureau avec des armoires encastrées sur mesure et des portes vitrées pleine hauteur complètent cet étage, offrant à la fois fonctionnalité et élégance. Le 2e étage propose 3 chambres à coucher de belles dimensions avec des espaces de rangement pratiques. La salle de bain entièrement rénovée offre des finitions raffinées, incluant un banc chauffant, une douche vitrée ainsi qu'une grande vanité. Une salle de lavage dédiée ajoute une commodité supplémentaire à cet étage. Profitez d'une magnifique cour arrière paysagée et clôturée offrant une intimité exceptionnelle, idéale pour recevoir famille et amis ou relaxer lors des belles journées d'été. Un espace de stationnement et un cabanon complètent cette propriété remarquable. * Conçue pour un mode de vie moderne, la propriété est équipée de fonctionnalités intelligentes, notamment un éclairage contrôlé par Wi-Fi dans la majorité de la maison ainsi que des thermostats intelligents MYSA. Des armoires sur mesure présentes dans l'ensemble de la propriété et des éléments de design réfléchis maximisent la fonctionnalité tout en mettant en valeur l'abondante lumière naturelle. [LE QUARTIER] Le quartier est recherché pour sa proximité du centre-ville, du canal de Lachine, du marché Atwater, des espaces verts, des cafés branchés, des commerces locaux ainsi que pour son accès facile au transport en commun. Transport en commun: - Près des stations de métro Charlevoix et Lasalle (ligne verte). Plusieurs lignes d'autobus accessibles à quelques pas. - Accès rapide aux stations de métro Lionel-Groulx et Square-Victoria (ligne orange) en autobus, avec une navette vers l'aéroport YUL. - À 7 min à vélo de la piste cyclable du canal de Lachine. - Accès facile aux ponts Victoria et Samuel-De Champlain ainsi qu'aux autoroutes 10, 15 et 20. Services et commerces: - La rue Wellington offre une variété de services : Mollo Café & Gelato, Familiprix, Miel et Blé, Clinique vétérinaire Pointe-Saint-Charles, etc. - La rue Centre propose des épiceries IGA, pharmacies, banques et plusieurs restaurants. - Marché Atwater et Costco à moins de 7 min en voiture ou à vélo. - Garderies et écoles à proximité. Espaces verts & loisirs: canal de Lachine, Centre sportif Saint-Charles, parc Le Ber, parc des Cheminots, parc Marguerite-Bourgeoys et plusieurs autres espaces verts. * Chambres à coucher 3+1 : La 4e chambre fait référence au bureau et non à une chambre au sous-sol. Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, cellier à vin, laveuse, sécheuse, aspirateur central, rideaux, armoires encastrées et étagères intégrées à l'avant de la propriété et dans la salle de télévision, cabanon. Exclus : Luminaires, étagères murales dans la chambre du bébé, tables de chevet de la chambre principale, mobilier de la cour arrière, jardinières, parasol. Vente avec exclusion(s) d

Détails pratiques

Aire habitable

162.8 MC (1752 pi 2 )

Batisse dim.

Irrégulier

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé, Pierre

Revêtements

Brique

Sous-sol

Vide sanitaire

Stationnement (total)

Extérieur (1 place)

Système d'égouts

Municipal

Toiture

Bitume et gravier

Zonage

Résidentiel

Taxes scolaires

721,00 $

Évaluation municipale

1 004 400 $ (2026)

Stationnement

Vide sanitaire

Revêtement

Dimension

Taxes municipales

6 121,00 $

Cuisine

9,2 X 12,6 p

lot sqft source

role

Pièces