630 Rue d'Hibernia

Description

Bienvenue au 630 d'Hibernia, une maison unique en son genre en plein coeur de Pointe-Saint-Charles. Cette demeure se démarque par une conception où chaque détail a été soigneusement réfléchi pour offrir un équilibre remarquable entre esthétisme, performance et fonctionnalité. De l'isolation à l'uréthane aux drains français, en passant par l'intégration complète des systèmes mécaniques et technologiques, tout a été pensé pour optimiser le confort au quotidien. Offrant 3 chambres à coucher à l'étage avec possibilité d'une 4e grâce au salon et au den, ainsi que 3 salles de bain et une salle d'eau, la configuration s'adapte parfaitement aux besoins d'une vie familiale moderne. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie lumineux et ouvert, rehaussé par des planchers de chêne blanc et un mobilier intégré sur mesure signé Heike's Fine Furnishing. La cuisine, véritable pièce maîtresse, se distingue par ses rangements intelligemment conçus jusqu'au plafond, ses équipements intégrés discrets, son espace café dédié et ses nombreuses fonctionnalités pensées pour un usage quotidien optimal. Un vaste mudroom parfaitement aménagé mène à un impressionnant garage double, une rareté dans le secteur. À l'étage, la suite principale propose un walk-in sur mesure avec compartiments spécialisés ainsi qu'une salle de bains raffinée avec planchers chauffants et chauffe-serviettes. Une salle familiale avec système de son intégré peut facilement être convertie en chambre additionnelle, offrant une flexibilité appréciable. Une salle de lavage indépendante complète cet étage avec praticité. Le sous-sol, aux plafonds élevés, offre un espace polyvalent idéal pour une salle familiale ou un espace pour enfants, avec un accès direct au garage. La propriété est équipée d'un système de chauffage biénergie, d'une thermopompe, d'un thermostat intelligent avec capteurs et d'un système audio intégré. À l'extérieur, la cour arrière a été aménagée comme un véritable espace de vie : spa avec gazebo privé, terrasse en composite, chauffage infrarouge, coin détente et aménagement paysager soigné. Une propriété unique et d'exception, où chaque élément a été pensé pour offrir une qualité de vie supérieure. Toutes les mesures sont à vérifier par les acheteurs. Un certificat de localisation à jour est en commande. La photo de façade est une représentation améliorée générée par intelligence artificielle afin de bonifier l'apparence

Détails pratiques

Code postal

H3K 2T4

Inclusions

Hotte aspirante, cuisinière à gaz, lave-vaisselle, réfrigérateur, barbecue au gaz, support mural pour 4 téléviseurs, treuil de garage, spa et accessoires, système d'alarme, système de caméras, tous les luminaires (sauf celui du sous-sol), stores, rideaux.

Exclusions

Petites étagères, luminaire (au-dessus de la table de poker du sous-sol).

Type de propriété

Maison à étages

Style de bâtiment

Jumelé

Dimensions du bâtiment

0x0

Superficie du terrain

309 m²

Année de construction

1900

Évaluation municipale (année)

2026

Évaluation municipale (terrain)

$ 360,800

Évaluation municipale (bâtiment)

$ 1,029,900

Évaluation municipale (total)

$ 1,390,700

Coût d'énergie

$ 3343 / année

Taxes municipales

$ 8475 / année

Taxes scolaires

$ 1035 / année

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Mode de chauffage

Air soufflé, Plinthes électriques

Fenêtres

Aluminium

Garage

Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale, Douche indépendante

Stationnement

Au garage

Proximité

Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun

Fondation

Béton coulé

Énergie pour le chauffage

Bi-énergie

Toiture

Bitume et gravier

Armoires

Bois

Revêtements

Brique

Aménagement du terrain

Clôturé, Paysager

Type de fenêtre

Guillotine, Manivelle, Porte-fenêtre

Système d'égouts

Municipal

Approvisionnement en eau

Municipalité

Topographie

Plat

Zonage

Résidentiel

Pièces