664 Av. Stéphane

Magog, Estrie

Maison
3 chambres
2 salles de bain
Terrain 22 677 pi²
Construite en 2004

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 20929374 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 62 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (855 900 $), écart −3,6 %.
Prix plus élevé que 64 % des maisons à vendre à Magog (médiane 699 000 $, 247 annonces).
En ligne depuis 62 jours, 0 de moins que la médiane à Magog (62 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.07 × la valeur au rôle (772 200 $).
Grand terrain : 22 677 pi² (0.52 acre).
Score de quartier 44.6/10 · marche 12.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Découvrez ce chaleureux plein-pied idéalement situé dans un secteur paisible et recherché de Magog. Sise sur un magnifique terrain de + 22 000 p.c. avec 76' en bordure de la Rivière Castle, cette propriété offre un cadre naturel exceptionnel où tranquillité et intimité sont au rendez-vous. Bien entretenue au fil des années, la maison propose une aire de vie conviviale et lumineuse comprenant 3 chambres à coucher ainsi que 2 salles de bain en plus d'une superbe verrière avec vue sur l'eau. Le garage attaché ajoute un aspect pratique très apprécié au quotidien. Une propriété accueillante où il fait bon vivre! * Possibilité de mettre un quai et une embarcation.

Caractéristiques

•Sous-sol : Totalement aménagé
•Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
•Armoires : Bois
•Particularités : Bordé à l'eau
•Équipement disponible : Thermopompe centrale, Échangeur d'air
•Fondation : Béton coulé
•Garage : Attaché
•Foyers-poêles : Poêle à bois
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Mode de chauffage : Air soufflé, Plinthes électriques
•Aménagement du terrain : Terrain/cour bordé de haies, Paysager
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Système d'égouts : Municipal
•Revêtements : Pierre, Vinyle
•Topographie : Plat, En pente
•Vue : Sur le fleuve, Sur l'eau
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Type de fenêtre : Manivelle
•Fenêtres : PVC
•Zonage : Résidentiel
•Hall d’entrée/Vestibule — 10.5 × 10.3 pi (Céramique)
•Cuisine — 13.3 × 10 pi (Céramique)
•Salle à manger — 13 × 11.4 pi (Bois)
•Salon — 16 × 14 pi (Bois)
•Solarium/Verrière — 12.7 × 9.3 pi (Céramique)
•Boudoir — 12.8 × 11 pi (Bois)
•Chambre à coucher principale — 16.3 × 12.1 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 14 × 13 pi (Plancher flottant)
•Salle de bains — 7.1 × 13 pi (Céramique)
•Salle de bains — 8.1 × 8.2 pi (Céramique)
•Salle familiale — 26 × 18.6 pi (Tuiles)
•Salle de jeux — 12.6 × 27 pi (Tuiles)
•Chambre à coucher — 18.1 × 12.3 pi (Tuiles)
•Autre — 7.6 × 12.6 pi (Tuiles)
•Autre — 11.6 × 9.6 pi (Tuiles)
•Rangement — 18.5 × 10.6 pi (Béton)

Détails pratiques

postal code: J1X 7W9
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-2aJI7O5XAkOuc_SPHaOERg-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 772 200 $ (2026)
Nombre de pièces: 13
region: Estrie
Électricité: 3 790 $/an
Taxes scolaires: 510 $/an (2026)
Taxes municipales: 4 726 $/an (2026)
Inclusions: Fixtures, stores, tringles à rideaux, rideaux, bibliothèques au sous-sol, bureau d'ordinateur.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=20929374
Courtier inscripteur: Leblanc Daniel — (819) 572-3132