Allée Bellerive

Magog, Estrie

Terrain
44 000 pi² (4 088 m²)
Terrain 44 413 pi²

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 18560632 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 62 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (342 600 $), écart −3,7 % — confiance faible.
Prix plus élevé que 74 % des terrains à vendre à Magog (médiane 239 000 $, 73 annonces).
7 $/pi², soit +43,4 % par rapport à la médiane à Magog (5 $/pi²).
En ligne depuis 62 jours, 0 de moins que la médiane à Magog (62 j).
Prix demandé = 1.51 × la valeur au rôle (219 100 $).
Grand terrain : 44 413 pi² (1.02 acre).
Score de quartier 56.5/10 · marche 19.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Ici, votre projet peut réellement prendre racine ! Situé à l'entrée du Faubourg Bellerive et bordé par le ruisseau Castle, ce vaste terrain boisé de plus de 44 000 pi² offre un décor verdoyant, sans voisin à l'arrière, et ce, à quelques minutes de Magog centre-ville ! Prenez part à l'aventure dans un secteur très en demande à proximité stratégique de l'autoroute et de toutes les commodités, où le calme et l'intimité restent pourtant au rendez-vous ! Que vous rêviez d'y bâtir une propriété unique ou d'y réaliser un projet ambitieux, cette adresse offre un monde de possibilités. Plans topographique et d'implantation disponibles pour l'ACHETEUR. Découvrez ce joli terrain situé à Magog, à l'entrée du Faubourg Bellerive, dans un secteur très en demande bénéficiant toutefois d'une réelle intimité grâce à son boisé rafraîchissant bordé par le ruisseau Castle. Il représente une belle occasion de concrétiser un projet immobilier à la hauteur de vos ambitions. D'une superficie de 44 412 pi², ce vaste terrain verdoyant offre un environnement unique à quelques minutes de tous les services. Son emplacement sur un coin de rue ainsi que l'absence de voisin à l'arrière procurent une intimité particulièrement appréciable. L'endroit est idéal pour y bâtir votre maison de rêve et profiter d'un milieu de vie harmonieux, entouré de nature, tout en demeurant à proximité du centre-ville de Magog. Grâce à son accès rapide à l'autoroute et à sa proximité des différentes commodités, cette propriété permet de profiter d'un quotidien à la fois agréable, pratique et paisible. Une occasion intéressante autant pour un investisseur que pour un propriétaire souhaitant réaliser un projet d'envergure dans un secteur en pleine croissance. Les plans topographique et d'implantation sont disponibles pour l'ACHETEUR.

Caractéristiques

•Particularités : Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue, Boisé
•Proximité : Ski alpin, Sentier de VTT, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Autre, Parc-espace vert, Sentier de motoneige
•Système d'égouts : Aucun
•Topographie : Plat, Autre
•Approvisionnement en eau : Aucun
•Zonage : Résidentiel

Détails pratiques

postal code: J1X 8E7
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-6t_lepYpAEGoWhZTSM-Q8w-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 329 300 $ (2026)
region: Estrie
Taxes scolaires: 199 $/an (2026)
Taxes municipales: 1 683 $/an (2026)
Inclusions: Plans topographique et d'implantation disponibles pour l'Acheteur.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=18560632
Courtier inscripteur: Beaumel Laetitia — (418) 264-7761