264 Av. du Parc

Magog, Estrie

Maison
3 chambres
Terrain 8 750 pi²
Construite en 1975

Source : remax quebec · RE/MAX D'Abord inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 23,7 % à notre estimation (806 300 $), confiance B.
Prix plus élevé que 75 % des maisons à vendre à Magog (médiane 699 000 $, 247 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 5 de plus que la médiane à Magog (62 j).
Prix demandé = 1.64 × la valeur au rôle (608 700 $).
Score de quartier 44.6/10 · marche 12.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Une seule visite et vous serez charmé! Cette propriété unique, baignée de lumière naturelle, offre une atmosphère chaleureuse et accueillante grâce à ses vastes aires ouvertes. Conçue pour un confort optimal en toute saison, elle est dotée de planchers chauffants, d'un foyer au gaz convivial et d'un système de climatisation assurant votre bien-être été comme hiver. Amateurs de plein air, vous serez comblés par son emplacement privilégié : à quelques pas seulement d'un club de tennis et de deux plages privées, parfaites pour les sports nautiques. Ancrez vous et profitez des avantages du lac Memphrémagog! Membre APS

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1975
Superficie du terrain: 812,90 m²
Dimensions du terrain: 50' X 175'
Stationnement (total): Allée (6)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Propane, Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Revêtement: Vinyle, Bois
Sous-sol: Vide sanitaire
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Salle de bains: Douche indépendante
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains (RC)
Eau (accès): Accès (LAC)
Vue: Sur l'eau
Allée: Non pavée
Proximité: Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, École primaire,
Commodités de la propriété ou de l'unité: Thermopompe murale
Taxes municipales: 3 891 $ (2026)
Taxes scolaires: 387 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 203 500 $
Évaluation municipale (bâtiment): 405 200 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 15

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	6'9" X 5'1"	Céramique
Solarium/Verrière	1er niveau/RDC	11'5" X 9'8"	Bois mou
Salon	1er niveau/RDC	20'2" X 13'7"
Cuisine	1er niveau/RDC	11'4" X 9'3"	Céramique
Garde-manger	1er niveau/RDC	6' X 3'8"	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	9'4" X 8'9"
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	12'4" X 11'11"	Bois franc
Salle de bains	1er niveau/RDC	13'8" X 8'5"	Céramique
Hall d'entrée/Vestibule	2e niveau	6' X 5'5"	Vinyle
Bureau	2e niveau	10'2" X 8'3"	Vinyle
Cuisinette	2e niveau	13'5" X 8'4"	Vinyle
Salon	2e niveau	9'7" X 8'7"	Vinyle
Chambre à coucher	2e niveau	11'9" X 11'9"	Vinyle
Chambre à coucher	2e niveau	10'2" X 9'11"	Vinyle
Salle de bains	2e niveau	8'6" X 8'5"	Vinyle