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À vendreEstimation −12,5 % vs prix657 Rue Nancy
Magog, Estrie
- Maison
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 1 115 pi² (104 m²)
- Terrain 37 500 pi²
- Construite en 1988
Source : remax quebec · RE/MAX D'Abord inc. · vue pour la première fois le 3 sept. 2026 (il y a 47 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé supérieur de 14,3 % à notre estimation (609 900 $), confiance B.
- Prix plus élevé que 48 % des maisons à vendre à Magog (médiane 699 900 $, 248 annonces).
- 625 $/pi², soit +47,3 % par rapport à la médiane à Magog (424 $/pi²).
- En ligne depuis 47 jours, 17 de moins que la médiane à Magog (64 j).
- Prix demandé = 1.58 × la valeur au rôle (442 500 $).
- Grand terrain : 37 500 pi² (0.86 acre).
- Score de quartier 61.4/10.
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
Imaginez commencer la journée avec un café sur le perron, dans le calme d'une rue peu passante, puis la terminer dans le spa ou autour du feu sous les étoiles. Dans le recherché secteur de Southière-sur-le-Lac, à moins de 10 min de la plage des Cantons et de la marina de Magog et à moins de 15 min du mont Orford. Entretenue avec grand soin par le même propriétaire depuis sa construction, cette propriété offre 3 chambres à l'étage, bureau ou 4e chambre au sous-sol, vaste salle familiale, garage double, atelier et 2 remises. Cour plein sud et terrain intime de 37 544 pi². Dossier à jour pour l'eau et les installations septiques. Voir addenda.
Détails pratiques
- Type de propriété
- Propriétés résidentielles
- Année de construction
- 1988
- Superficie du terrain
- 3 483,90 m²
- Superficie habitable
- 1 115,24 pi²
- Dimensions du terrain
- 250' X 150'
- Stationnement (total)
- Allée (10), Garage (2)
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage
- Bois, Électricité
- Type de fenestration
- Manivelle (battant)
- Fenestration
- PVC
- Revêtement de la toiture
- Bardeaux d'asphalte
- Revêtement
- Brique, Vinyle
- Sous-sol
- 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Garage
- Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
- Système d'égouts
- Champ d'épuration, Fosse septique
- Approvisionnement en eau
- Puits artésien
- Armoires de cuisine
- Bois
- Proximité
- Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Ski alpin, É
- Commodités de la propriété ou de l'unité
- Espace de rangement extérieur, Adoucisseur d'eau, Thermopomp
- Taxes municipales
- 2 657 $ (2026)
- Taxes scolaires
- 295 $ (2026)
- Évaluation municipale (terrain)
- 116 700 $
- Évaluation municipale (bâtiment)
- 325 800 $
- Évaluation municipale (année)
- 2026
- Nb de pièces
- 13
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 6' X 13' | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'1" X 10'1" | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8'2" X 10'1" | Céramique et bois franc |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11'8" X 18'10" | Bois franc |
| Chambre à coucher | 1er palier | 12' X 11'2" | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er palier | 8'10" X 12'2" | Bois |
| Chambre à coucher | 1er palier | 12' X 9'1" | Bois |
| Salle de bains | 1er palier | 8'10" X 7'11" | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 19'11" X 15'4" | Tapis |
| Bureau | Sous-sol 1 | 7'5" X 9'9" | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 7'1" X 9'7" | Plancher flottant |
| Atelier | Sous-sol 1 | 20'6" X 12'1" | Béton |
| Rangement | Sous-sol 1 | 11'3" X 13'3" | Béton |
