246-254 Rue Sherbrooke

Magog, Estrie

Multiplex
1 chambre
1 salle de bain
2 156 pi² (200 m²)
Terrain 11 951 pi²
Construite en 1961

Source : c21 ag quebec · Century 21 Quebec · n° 13320036 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 76,9 % à notre estimation (409 900 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 56 % des plexs à vendre à Magog (médiane 619 000 $, 25 annonces).
336 $/pi², soit −5,5 % par rapport à la médiane à Magog (356 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 6 de plus que la médiane à Magog (61 j).
Score de quartier 78.8/10 · marche 69.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Quadruplex résidentiel et commercial, configuré avec 3 logements résidentiels et un local commercial occupé par la crèmerie La Banquise offrant une stabilité et une réputation très reconnue dans la région sur une artère principale de la ville. Revenus annuel total de 61 620 $ Plusieurs rénovations dans les dernières années, fenestrations, revêtement extérieur, thermopompe. Excellente opportunité pour un investisseur de tirer des revenus de location résidentiel en plus des revenus commerciaux stables. Quadruplex résidentiel et commercial, configuré avec 3 logements résidentiels et un local commercial occupé par la crèmerie La Banquise offrant une stabilité et une réputation très reconnue dans la région sur une artère principale de la ville. Revenus total de 61 620 $ Plusieurs rénovations dans les dernières années, fenestrations, revêtement extérieur, thermopompe. Excellente opportunité pour un investisseur de tirer des revenus de location résidentiel en plus des revenus commerciaux stables. Revenus résidentiel de 25 440 $ dépense d'énergie à la charge des locataires Revenu commerciale de 36 180 $ dépense d'exploitation à la charge du locataire pour une proportion de 38% (txs foncière, scolaire, déneigement...) à la charge du locataire.

Caractéristiques

•Stationnement
•Allée : Asphalte
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Fenêtres : PVC
•Fondation : Béton coulé
•Proximité : Garderie/CPE, Hôpital, École primaire, École secondaire
•Services disponibles : Espace de rangement intérieur
•Sous-sol : Non aménagé
•Stationnement (total) : Extérieur
•Système d'égouts : Municipal
•Type de fenêtre : Guillotine
•Toiture : Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
•Topographie : Plat
•Zonage : Commercial, Résidentiel

Détails pratiques

postal code: J1X 2R7
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-JB7XLLoNkUirfYKw_nzDJA-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 513 000 $ (2026)
Nombre de pièces: 3
region: Estrie
Nombre d'étages: 2
Taxes scolaires: 277 $/an (2025)
Taxes municipales: 8 994 $/an (2026)
Inclusions: Thermopompes
Exclusions: Meubles et effets personnels des locataires
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=TOKILAB&NoMLS=13320036
Courtier inscripteur: Pothier Maxime — (819) 868-6000