384-390 Rue St-Luc

Magog, Estrie

Multiplex
2 chambres
1 salle de bain
4 620 pi² (429 m²)
Terrain 4 620 pi²
Construite en 1967

Source : realtor ag ca · Agence immobilière IR · n° 19290229 · vue pour la première fois le 13 oct. 2026 (il y a 5 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 33 % à notre estimation (601 500 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 69 % des plexs à vendre à Magog (médiane 659 000 $, 26 annonces).
173 $/pi², soit −51,1 % par rapport à la médiane à Magog (354 $/pi²).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 5 jours (médiane 60 j à Magog).
Prix demandé = 2.32 × la valeur au rôle (345 200 $).
Score de quartier 78.5/10 · marche 65.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Occasion d'investissement à Magog! Immeuble de 6 logements situé à l'angle des rues Saint-Luc et Brassard, comprenant deux 4½, un 2½, deux studios et un loft. Les logements 388, 386 et 210 ont été entièrement rénovés en 2025 et le revêtement extérieur de deux murs a été refait en 2026, avec amélioration de l'isolation. Terrain de coin d'environ 4 620 pi² avec stationnement pour 6 voitures. Secteur résidentiel à distance de marche de l'école primaire, des commerces de la rue Sherbrooke et du centre-ville. Une belle occasion d'investir dans un immeuble bien situé. (49686681)

Caractéristiques

•Coin de rue
•Terrain plat
•Voie d'accès pavée
•Armoires en mélamine
•Fenêtres PVC
•Fenêtres coulissantes
•Fenêtres à manivelle
•Autoroute
•Terrain de golf
•Un hôpital
•Parc
•Écoles

Détails pratiques

Superficie du terrain: 429.2 m2
Annonce originale: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=AGENCEIMMOBILIERIR&NoMLS=19290229&Lang=F
Année de construction: 1967
Type de bâtiment: Isolée
Système de chauffage: (Électrique)
Énergie pour le chauffage: Électrique
Revêtement: Vinyle
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Fondations: Béton coulé, Blocs de béton
Sous-sol: Sous-sol complet (Partiellement aménagé)
Approvisionnement en eau: Approvisionnement en eau par la municipalité
Système d'égouts: Égout municipal
Zonage: Résidentiel/Commercial
Stationnement (total): 6
Stationnement: Autre