8635 Rue Lajeunesse app. 208

Montréal (Villeray), Montréal

Condo
2 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
918 pi² (85 m²)
Construite en 2012

Source : remax quebec · RE/MAX Du Cartier inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 12,2 % à notre estimation (625 500 $), confiance B.
Prix plus élevé que 60 % des condos à vendre à Montréal (médiane 489 500 $, 3 106 annonces).
598 $/pi², soit −0,6 % par rapport à la médiane à Montréal (602 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 13 de plus que la médiane à Montréal (54 j).
Prix demandé = 1.29 × la valeur au rôle (426 300 $).
Score de quartier 83.4/10 · transport 96.7 · marche 91.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Excellent choix d'unité: parmi les premiers 918pc net très bien divisé/aucune perte d'espace. Rare dans l'immeuble:condo ayant un grand balcon donnant sur le boisé de la ruelle St-Gérard donc très tranquille! Généreuse fenestration, cuisine invitante avec grand îlot artisanale en bois et quartz refait parfait pour recevoir et cuisiner, plusieurs extras! Les frais de condo comprennent le chauffage,eau chaude, climatisation. 2 minutes de marches Métro Crémazie. Proximité du Parc Jarry. Insonorisation supérieur conscierge temps plein. Caméra de sécurité le condo est disponible.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2012
Superficie habitable: 85,30 m²
Stationnement (total): Garage (1)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Piscine: Creusée, Intérieure, sauna, Chauffée
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Proximité: Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École pr
Commodités de la propriété ou de l'unité: Climatiseur central, Échangeur d'air, Gicleurs, Balcon privé
Taxes municipales: 3 252 $ (2026)
Taxes scolaires: 369 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 90 400 $
Évaluation municipale (bâtiment): 434 500 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 5

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	2e niveau	12'0" X 9'0"	Bois
Salle à manger	2e niveau	12'0" X 9'0"	Bois
Cuisine	2e niveau	11'0" X 13'0"	Bois
Chambre à coucher principale	2e niveau	14'0" X 14'0"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	10'0" X 10'0"	Bois
Salle de bains	2e niveau	9'0" X 8'0"	Céramique
Salle d'eau	2e niveau	7'0" X 3'0"	Céramique