8635 Rue Lajeunesse

Description

Clé en main moderne haut de gamme avec stationnement et locker. Piscine intérieure, spa, sauna, gymnase, salle de réception, cour intérieure. Frais de condo bas. Spacieuse chambre fermée pouvant loger un grand lit et espace bureau dédié, ou encore 2 grands lits. Eau chaude, climatisation, chauffage et ventilation centraux inclus et insonorisation supérieure pour un confort absolu. Vue sur les arbres et paysagement de la cour intérieure. À 2 pas du métro Crémazie, cafés branchés, restos, cégeps, CCR et tous les services. Le luxe et l'art de vivre dans Villeray. Bienvenue au Liguori, immeuble en béton certifié LEED de 208 unités, au coeur de Villeray. L'unité : - Condo moderne haut de gamme d'une chambre au 3e étage - Planchers neufs (travaux en cours, fin prévue le 31 octobre 2026) - Armoires de la cuisine et de l'îlot neuves (travaux en cours, fin prévue le 31 octobre 2026) - Aire de vie ouverte : cuisine, salle à manger, salon - Plafonds de 8 pi 8 po - Chauffage, Climatisation, ventilation centraux - Espace de stationnement intérieur au SS1 du garage chauffé - Espace de rangement privé situé au même niveau que le garage L'immeuble : - Construction en béton de 2012, insonorisation supérieure - Certification LEED - Piscine intérieure chauffée, spa, sauna et salle d'entraînement - Salle de réception pouvant accueillir 60 personnes - Parc privé aménagé de 25 000 pi2 - Trois ascenseurs - Interphone et caméras de surveillance - Espace de rangement pour vélos au garage et supports à vélos permis Chauffage central, climatisation et ventilation centrales, eau chaude des parties privatives inclus dans les frais de condo. Utilisation de toutes les aires sportives et communes incluse dans les frais de condo. Le secteur : - Métro Crémazie à 2 minutes à pied (15 minutes Centre-ville), autobus et BIXI à la porte - Piste cyclable directement devant l'immeuble - Parc Jarry, parc Villeray et Complexe sportif Claude-Robillard - Marché Jean-Talon et Marché Central - École primaire Saint-Gérard en face, Collège André-Grasset et Cégep Ahuntsic à proximité - Épiceries, pharmacies, cafés, restaurants et SAQ sur Jarry et Saint-Hubert - Accès rapide aux autoroutes 40 et 15 À noter : Le remplacement des planchers et des armoires de cuisine devrait être terminé d'ici le 31 octobre 2026.

Caractéristiques

• •Hall d'entrée — 6.0 x 3.8 P, Rez-de-chaussée (Bois)
• •Salon — 10.7 x 11.5 P, Rez-de-chaussée (Bois)
• •Salle à manger — 10.7 x 9.1 P, Rez-de-chaussée (Bois)
• •Cuisine — 9.4 x 8.6 P, Rez-de-chaussée (Bambou et Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 10.0 x 14.6 P, Rez-de-chaussée (Bois)
• •Salle de bains — 6.8 x 10.6 P, Rez-de-chaussée (Céramique)

Détails pratiques

Services disponibles

Aires communes, Balcon/Terrasse, Cour, Espace de rangement intérieur, Piscine intérieure, Salle d'exercice, Sauna, Spa

Facilité d'accès

Ascenseur

Stationnement

Au garage

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université

Garage

Autre, Chauffé, Simple largeur

Équipement disponible

Balcon privé, Climatiseur central, Interphone

Piscine

Creusée, Intérieure

Énergie pour le chauffage

Électricité

Stationnement cadastré (inclus dans le prix)

Garage

Système d'égouts

Municipal

Approvisionnement en eau

Municipalité

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Zonage

Résidentiel

Superficie habitable

611 pc

Nombre de pièces

4

Année de construction

2012

Type de bâtiment

Appartement

Frais de copropriété

$ 3792 / année

Taxes municipales (2026)

$ 2145 / année

Taxes scolaires (2026)

$ 237 / année

Inclusions

Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, hotte du four, laveuse-sécheuse superposées.

Exclusions

Tous les électroménagers, sauf ceux indiqués aux inclusions.

Titre du courtier

Courtier immobilier