8430 Av. Casgrain

Montréal (Villeray), Montréal

Propriétés résidentielles
3 chambres
1 salle de bain
Terrain 2 310 pi²
Construite en 1946

Source : remax quebec · RE/MAX Alliance inc. · vue pour la première fois le 29 sept. 2026 (il y a 20 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (1 647 300 $), écart +3,2 % — confiance faible.
Prix plus élevé que 84 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 245 annonces).
En ligne depuis 20 jours, 35 de moins que la médiane à Montréal (55 j).
Prix demandé = 1.24 × la valeur au rôle (1 373 900 $).
Score de quartier 88.6/10 · transport 90.7 · marche 96.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Quintuplex d'exception au coeur de Villeray! Immeuble semi-détaché de grand gabarit, plus de 33 pi de largeur par environ 70 pi de profondeur, composé de 3 x 5 ½ et 2 x 4 ½. Revenu brut potentiel de 99 600 $ avec possibilité d'optimisation des loyers. Le spacieux 5 ½ au rez-de-jardin occupé par un membre de la famille du propriétaire sera libre à l'acheteur. Garage surdimensionné, locataires de qualité et électricité à leurs frais. À proximité du métro Jarry (ligne orange), du parc Jarry et de nombreux commerces.