8492 Rue St-Dominique

Description

Spacieux condo de coin sur deux niveaux offrant une superficie nette de 1 262 pi². Vous y trouverez 3 chambres, 2 salles de bain, une aire de vie ouverte, un grand balcon arrière et un garage privatif. Fenestrée sur trois côtés, l'unité profite d'une belle luminosité naturelle. Cuisine avec comptoirs en granit, nombreux rangements, climatisation murale et électroménagers inclus. Deux espaces de rangement privatifs complètent la propriété. Emplacement recherché dans Villeray, à proximité des commerces, des services et du métro! Découvrez ce spacieux condo de coin aménagé sur deux niveaux, soit le rez-de-chaussée et le sous-sol, offrant une superficie nette de 1 262 pi². Sa configuration fonctionnelle, ses pièces généreuses et sa fenestration sur trois côtés lui procurent une luminosité naturelle des plus appréciables. L'aire de vie ouverte réunit harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine dans un environnement convivial, idéal autant pour le quotidien que pour recevoir. Les planchers de bois contribuent au caractère chaleureux des lieux, tandis que la climatisation murale assure un confort accru durant la saison estivale. La cuisine propose des comptoirs en granit, une grande surface de travail, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un comptoir-lunch permettant d'ajouter des places assises. Les électroménagers sont également inclus dans la vente. La propriété comprend trois chambres à coucher de bonnes dimensions. La chambre principale se distingue par son espace généreux et son walk-in. Les deux salles de bain présentent une finition actuelle et offrent une configuration particulièrement pratique. La salle de bain principale comprend une baignoire et une douche vitrée indépendante, tandis que la seconde est aménagée avec une douche. À l'arrière, le grand balcon constitue un agréable espace extérieur pour profiter de la belle saison. Deux espaces de rangement privatifs sont également disponibles, soit un dans le garage et un autre sur le balcon. Le garage privatif représente un atout important dans le secteur et facilite le stationnement tout au long de l'année. Construit en 2000, l'immeuble a bénéficié de plusieurs travaux importants. La toiture a été refaite en 2020 et les balcons en 2026. Le remplacement de la majorité des fenêtres est également prévu en 2026. Ces interventions témoignent d'une gestion attentive et proactive de l'entretien de l'immeuble. Située dans le quartier recherché de Villeray, la propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique. Avec un Walk Score de 92, plusieurs commerces, épiceries, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied. Le parc Jarry se trouve à proximité, tout comme les stations de métro Crémazie, située à environ 700 mètres, et Jarry, à environ 1 kilomètre. L'accès rapide à l'autoroute 40 facilite également les déplacements vers les différents secteurs de Montréal. Une propriété lumineuse, spacieuse et soigneusement aménagée, réunissant trois chambres, deux salles de bain, un espace extérieur, de nombreux rangements et un garage privatif au coeur de Villeray.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Visite virtuelle
• •Allée : Asphalte
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Installation aspirateur central, Balcon privé, Climatiseur mural
• •Fenêtres : PVC
• •Foyers-poêles : Foyer au bois
• •Garage : Intégré, Simple largeur
• •Revêtements : Brique
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
• •Restrictions/Permissions : Animaux permis
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
• •Stationnement cadastré (inclus dans le prix) : Garage
• •Stationnement (total) : Au garage
• •Système d'égouts : Municipal
• •Type de fenêtre : Coulissante, Manivelle
• •Toiture : Membrane élastomère
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 5,9 × 22,10 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 10,5 × 14,11 pi (Bois)
• •Penderie (Walk-in) — 4,6 × 7,10 pi (Bois)
• •Salle de bains — 8,9 × 10,8 pi (Céramique)
• •Salon — 12,7 × 20,7 pi (Bois)
• •Cuisine — 7,7 × 13,3 pi (Céramique)
• •Salle à manger — 8,0 × 8,9 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 10,5 × 12,0 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 9,4 × 10,2 pi (Bois)
• •Salle de bains — 4,11 × 9,9 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code

H2P 2L5

cover thumb

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Évaluation municipale

660 300 $ (2026)

Nombre de pièces

7

region

Montréal

Nombre d'étages

3

Frais de copropriété

6 480 $/an

Taxes municipales

3 949 $/an (2026)

Taxes scolaires

441 $/an (2026)

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores californiens de toutes les pièces du rez-de-chaussée, pôles et rideaux, 2 chaises hautes pour le comptoir de la cuisine, bibliothèque passage sous-sol, micro-onde hotte.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3SOURCEIMMO&NoMLS=24526142

Visite virtuelle

https://tour.bonnevisite.com/2396156?idx=1

Courtier inscripteur

Rajotte Félix — (438) 499-2125