8454 Av. Casgrain

Montréal (Villeray), Montréal

Condo
1 chambre
1 salle de bain
442 pi² (41 m²)
Construite en 1910

Source : remax quebec · RE/MAX Elite inc. · vue pour la première fois le 31 août 2026 (il y a 48 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (284 300 $), écart +2 % — confiance faible.
Prix plus élevé que 5 % des condos à vendre à Montréal (médiane 489 950 $, 3 110 annonces).
656 $/pi², soit +9 % par rapport à la médiane à Montréal (602 $/pi²).
En ligne depuis 48 jours, 7 de moins que la médiane à Montréal (55 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.19 × la valeur au rôle (242 800 $).
Score de quartier 87.1/10 · transport 90.7 · marche 94.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Situé au 3e et dernier étage, au coeur de Villeray, ce condo divise de type loft de 442 pi² entièrement rénové se distingue par son style boho-chic et son cachet unique. Il offre une chambre à coucher, une aire de vie lumineuse, deux balcons et une cuisine au charme farmhouse avec armoires vert sauge, comptoirs de bois et mur de briques blanches. La salle de bain au design distinctif complète cet espace chaleureux. Thermopompe murale pour un confort en toute saison. La copropriété a bénéficié de travaux majeurs en 2022 et 2023. Un emplacement recherché, à proximité des cafés, restaurants, commerces, parcs et transports en commun!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1910
Superficie habitable: 41,10 m²
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement: Brique
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Proximité: Autoroute, Cégep, Métro, École secondaire
Commodités de la propriété ou de l'unité: Thermopompe murale
Taxes municipales: 1 417 $ (2026)
Taxes scolaires: 151 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 53 700 $
Évaluation municipale (bâtiment): 189 100 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 5

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	3e niveau	2'9" X 4'2"	Céramique
Cuisine	3e niveau	11'3" X 13'9"	terre cuite
Salle de bains	3e niveau	3'8" X 6'6"	Céramique
Salon	3e niveau	8'4" X 10'6"	Bois
Chambre à coucher principale	3e niveau	9'8" X 13'3"	Bois