196 Rue Sherbrooke

Magog, Estrie

Commercial
Terrain 9 648 pi²
Construite en 1907

Source : remax quebec · RE/MAX D'Abord inc. · vue pour la première fois le 27 août 2026 (il y a 52 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 50,1 % à notre estimation (556 000 $), confiance B.
Prix plus élevé que 37 % des commercials à vendre à Magog (médiane 1 099 000 $, 19 annonces).
En ligne depuis 52 jours, 13 de moins que la médiane à Magog (65 j).
Prix demandé = 1.72 × la valeur au rôle (484 000 $).
Score de quartier 81.0/10 · marche 74.0.
Peu de photos (1) : demandez-en davantage avant de vous déplacer.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Bâtisse commerciale stratégiquement située sur la rue achalandée à Magog, présentement exploitée comme restaurant. Emplacement de choix offrant une excellente visibilité, à deux pas de l'hôpital de Magog et du centre-ville. Située sur un coin de rue dans un quartier en plein essor, cette propriété bien entretenue propose un stationnement à l'arrière et un revêtement extérieur en CanExel. Opportunité idéale pour investisseur ou entrepreneur désirant s'implanter dans un secteur dynamique et recherché.