Description

AVEC GARAGE PRIVÉ ET PISCINE - Agent s'abstenir- Prenez rendez-vous dès maintenant !!!!! Une préautorisation bancaire ou une disponibilité de fond doit être fournie avant toute visite. Emplacement de choix à Magog, Condo spacieux, décor unique, luminosité exceptionnelle,  situé dans le complexe du Hameau du Lac. 1450 pi habitable,  Avec le garage superficie totale de 1700 pieds carré.  Garage privé avec grande fenêtre communicant au condo. 2 stationnements additionnels extérieurs asphalté Piscine chauffée extérieure Hall d'entrée fermé avec penderie Plafond de 9 pieds, céramique 12x24 grège partout. Immense salon de 18x 20  avec foyer au gaz naturel Ilot de cuisine de 9 pieds x54 pouces avec rangement double face, quartz Toutes les Armoires tendances  sont de de couleur noir mat  Salle à manger à aire ouverte et détachée de l'ilot pour plus de possibilités. Très grande Chambre principale de 11.8 x 16.3 avec walk-in  Chambre secondaire de 12 x11  Salle de bain complète, base de douche en granit, bain autoportant Salle de lavage indépendante. Grande terrase intime en fibre de 10x26 couverte ensoleillée Acces au gaz naturel pour votre BBQ ou votre foyer extérieur. Aucune escalier extérieure. La location court terme n'est pas permise donc tranquilité assuré. (minimum 3 mois) Distance de marche pour le centre-ville, la plage des cantons etc... Piste cyclabe et piétonnière juste à côté Emplacement:  À quelques pas: plage des cantons, lac memphrémagog, parc cabana, piste cyclable et piétonnière, marais de la rivière aux cerises et du  Dvert (Salle d'entrainement et escalade). À moins de 5 minutes en voiture du mont Orford, des pistes de ski de fond de Stukeley, du centre-ville de Magog, du vieux clocher, centre-ville. PRIX DEMANDÉ:  629 000  Ferme  (aucune taxe  de vente à ajouter )     Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes hotte encastré, Tous les stores, toile,  rideaux, pôles, luminaires, ventilateur de plafond. Miroir de la salle de bain, toiles de la terrasse, Thermopompe murale 15 000 BTU et échangeur d'air VENMAR. Meuble du hall d'entrée (vide poche-chaussures) Exclusions :  Effets personnels, meubles, contenu du garage etc. La prise de possession  peut se faire en moins de 30 jours selon votre notaire. Note 1 : à noter que les électros-ménagers sont vendus sans garanti légale. Note 2 : Les frais de condos de $420 par mois incluent aussi  l'entretien des aires communes (stationnement, piscine, gazon, lavage de fenêtre extérieures)  ainsi que le fond de prévoyance. Note 3: pourrait être vendu tout meublé pour un supplément. --- Automatic translation WITH PRIVATE GARAGE AND POOL - Agent not allowed- Make an appointment now!!!!! Bank pre-authorization or cash availability should be provided prior to any visit . Prime location in Magog, spacious condo, unique decor, unique decor, exceptional light, located in the Hameau du Lac complex. 1450 sq.ft. living space, With the garage, total area of 1700 square feet. Private garage with large window adjoining the condo. 2 additional outdoor asphalt parking lots Heated outdoor pool Enclosed entrance hall with wardrobe 9-foot ceiling, 12x24 ceramic greige throughout. Huge 18x20 living room with natural gas fireplace 9 ftx54 inch kitchen island with double-sided storage, quartz All Trendy Cabinets are matt black in color Open concept dining room detached from the island for more possibilities. Very large 11.8 x 16.3 master bedroom with walk-in closet 12 x11 secondary bedroom Full bathroom, granite shower base, freestanding bath Independent laundry room. Large intimate terrace in 10x26 fiber covered sunny Access to natural gas for your BBQ or outdoor fireplace. No outside stairs. Short-term rentals are not allowed so peace of mind is assured. (minimum 3 months) Walking distance to the city center, the beach of the cantons etc... Bicycle and pedestrian path just next door Location: A few steps away: Plage des Cantons, Lac Memphrémagog, Lac Memphrémagog, Cabana Park, Bicycle and Pedestrian Trails, Cherry River and Dvert Marshes (Training and Climbing Room). Less than 5 minutes by car from Mount Orford, the Stukeley cross-country ski trails, downtown Magog, the old bell tower, downtown. ASKING PRICE: 629,000 Farm (no sales tax to add ) Inclusions: Refrigerator, stove, dishwasher, microwave, built-in hood, microwave, hood, all blinds, canvas, curtains, poles, light fixtures, light fixtures, ceiling fan. Bathroom mirror, terrace canvases, 15,000 BTU wall-mounted heat pump and VENMAR air exchanger. Hallway furniture (empty shoe pocket) Exclusions: Personal effects, furniture, garage contents etc. Taking possession can be done in less than 30 days according to your notary. Note 1: note that household appliances are sold without legal warranty. Note 2: The condo fees of $420 per month also include the maintenance of common areas (parking, pool, lawn, outdoor window washing) as well as the contingency fund. Note 3: could be sold fully furnished for an additional fee.

Caractéristiques

• •Salles de bain : 1
• •Chambres : 2
• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

listed at

2025-04-20

Salles de bain

1

Chambres

2

À vendre par

Owner