3205 3207 Av Mercier

Montreal Mercier Hochelaga Maisonneuve, Montréal

Duplex
2 chambres
1 salle de bain
1 584 pi² (147 m²)
Terrain 2 790 pi²
Construite en 1910

Source : sutton · Groupe Sutton Sur L Rsquoile Inc · n° 14041193 · vue pour la première fois le 6 oct. 2026 (il y a 13 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 48,2 % à notre estimation (695 200 $), confiance B.
Prix plus élevé que 71 % des plexs à vendre à Montreal Mercier Hochelaga Maisonneuve (médiane 869 000 $, 17 annonces).
650 $/pi², soit +87,5 % par rapport à la médiane à Montreal Mercier Hochelaga Maisonneuve (347 $/pi²).
En ligne depuis 13 jours, 14 de moins que la médiane à Montreal Mercier Hochelaga Maisonneuve (27 j).
Prix demandé = 1.61 × la valeur au rôle (638 600 $).
Score de quartier 82.9/10 · transport 83.2 · marche 64.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Magnifique duplex clé en main, soigneusement rénové. Situé à 10 min du métro Honoré-Beaugrand, sur une rue paisible à sens unique bordée d'arbres matures. Chaque unité comprend 2 chambres à coucher. Le RDC offre un sous-sol non fini avec grand potentiel et accès direct au jardin arrière. Les deux unités seront libres à l'achat, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Propriété bien entretenue depuis 15 ans. Emplacement de choix près des services, écoles et transports. ***Visite Virtuelle disponible **** Duplex clé en main -- entièrement rénové, à 10 min du métro Honoré-Beaugrand Superbe duplex soigneusement rénové et décoré avec goût, situé dans un secteur paisible et recherché. À seulement 10 minutes de marche du métro Honoré-Beaugrand, sur une rue à sens unique bordée d'arbres matures, offrant fraîcheur et tranquillité en été. Propriété entretenue avec soin par la même propriétaire depuis 15 ans Rénovations de qualité alliant confort moderne et charme Emplacement stratégique près des transports, écoles et services Environnement calme et verdoyant.

Caractéristiques

•Cegep
•Garderie/CPE
•Hôpital
•Parc-espace vert
•Piste cyclable
•École primaire
•École secondaire
•Partiellement aménagé
•8 X 10
•3 p irr Bois RC 1 Chambre à coucher 8
•9 X 10
•7 p irr Bois RC 1 Chambre à coucher principale 10
•3 X 11
•5 p irr Bois RC 1 Cuisine 13
•8 X 11
•8 p irr Bois RC 1 Salle de bains 7
•6 X 7
•2 p irr Céramique RC 1 Autre 13
•3 X 4
•4 p irr Béton RC 1 Autre - Mesures approximatives 29 X 23 p Béton 0 2 Salon 10

Détails pratiques

Aire habitable: 147.2 MC (1584 pi 2 )
Batisse dim.: 9.55x7.75 M
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Sous-sol: 6 pieds et plus, Partiellement aménagé, Entrée indépend
Système d'égouts: Municipal
Toiture: Bitume et gravier
Zonage: Résidentiel
Taxes municipales: 4 126,00 $
Taxes scolaires: 463,00 $
Revenu: 51 950,00 $
Évaluation municipale: 690 800 $ (2024)
Fenêtres: ans toutes les pièces à l'exception des salles de bain.
Revêtement: Dimension
Cuisine: 13,8 X 11,8 p irr

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	RC	17,8X10,3	p irr Bois
Chambre à coucher	RC	8,9X10,7	p irr Bois
Chambre à coucher principale	RC	10,3X11,5	p irr Bois
Cuisine	RC	13,8X11,8	p irr Bois
Salle de bains	RC	7,6X7,2	p irr Céramique
Autre	RC	13,3X4,4	p irr Béton
Autre - Mesures approximatives	0	29X23	p Béton
Salon	2	10,3X17,2	p irr Bois
Chambre à coucher	2	8,8X9,5	p irr Bois
Chambre à coucher principale	2	10,3X9,3	p irr Bois
Cuisine	2	13,3X13,3	p irr Bois
Boudoir	2	7,1X17,2	p irr Bois
Salle de bains	2	5,9X6,7	p irr Céramique
Autre	2	13,3X4,4	p irr Béton