3158 Rue Pauline

Sorel-Tracy (Tracy), Montérégie

Maison
5 chambres
2 salles de bain + 1 s. d'eau
2 509 pi² (233 m²)
Terrain 22 627 pi²
Construite en 2003

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 1 sept. 2026 (il y a 46 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (744 000 $), écart +0,8 %.
Prix plus élevé que 89 % des maisons à vendre à Sorel-Tracy (médiane 475 000 $, 137 annonces).
299 $/pi², soit +401,7 % par rapport à la médiane à Sorel-Tracy (60 $/pi²).
En ligne depuis 46 jours, 0 de moins que la médiane à Sorel-Tracy (46 j).
Prix demandé = 1.26 × la valeur au rôle (593 700 $).
Grand terrain : 22 627 pi² (0.52 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe propriété située dans le recherché secteur des Terres d'en Haut à Sorel-Tracy! Offrant près de 2 000 pi² auxquels s'ajoute un sous-sol entièrement aménagé, cette maison se distingue par ses vastes espaces et son incroyable polyvalence. 3 chambres, spectaculaire pièce de ±550 pi² avec plafond cathédrale, 2 salles de bain + salle d'eau et sous-sol avec cuisine complète offrant un excellent potentiel intergénérationnel. Garage, 3 thermopompes, piscine chauffée et immense terrasse de béton. Le tout sur un magnifique terrain clôturé de plus de 22 000 pi² donnant sur le Parc régional des Grèves. Espace, intimité et possibilités!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2003
Superficie du terrain: 2 102,10 m²
Superficie habitable: 233,10 m²
Dimensions du terrain: 131' 6" X 172' 5" irr.
Stationnement (total): Allée (5), Garage (1)
Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Brique, Vinyle
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Piscine: Hors terre, Chauffée
Garage: Attaché
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement en eau: Municipalité
Salle de bains: Douche indépendante, Bain
Installation laveuse-sécheuse: Salle d'eau (RC)
Topographie: Plat
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Allée: Asphalte
Proximité: Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Éc
Taxes municipales: 4 263 $ (2026)
Taxes scolaires: 377 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 210 300 $
Évaluation municipale (bâtiment): 383 400 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 14

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	11'11" X 3'8"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	14'8" X 14'3"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	10'5" X 14'3"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	14'4" X 10'8"	Céramique
Salle d'eau	1er niveau/RDC	10'8" X 5'2"	Céramique
Chambre à coucher	2e niveau	10'7" X 11'	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	10'7" X 11'	Bois
Chambre à coucher principale	2e niveau	11'8" X 11'9"	Bois
Salle de bains	2e niveau	11'8" X 8'11"	Céramique
Salle familiale	2e niveau	32'2" X 17'1"	Plancher flottant
Hall d'entrée/Vestibule	Sous-sol 1	11'1" X 3'8"	Plancher flottant
Cuisine	Sous-sol 1	9'5" X 11'0"	Plancher flottant
Salle familiale	Sous-sol 1	9'5" X 28'9"	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol 1	7'8" X 14'0"	Céramique