13800 Route Marie-Victorin

Sorel-Tracy (Tracy), Montérégie

Maison
5 chambres
2 salles de bain
65 000 pi² (6 039 m²)
Terrain 65 340 pi²
Construite en 1947

Source : remax quebec · RE/MAX Signature inc. · vue pour la première fois le 24 sept. 2026 (il y a 24 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 16 % à notre estimation (774 900 $), confiance B.
Prix plus élevé que 94 % des maisons à vendre à Sorel-Tracy (médiane 475 000 $, 137 annonces).
14 $/pi², soit −76,8 % par rapport à la médiane à Sorel-Tracy (60 $/pi²).
En ligne depuis 24 jours, 22 de moins que la médiane à Sorel-Tracy (46 j).
Prix demandé = 1.34 × la valeur au rôle (669 900 $).
Grand terrain : 65 340 pi² (1.50 acre).
Score de quartier 35.0/10 · transport 42.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Magnifique propriété sise sur un vaste terrain boisé de plus de 65 000 pi², offrant espace, intimité et nature à profusion. La maison propose 5 chambres, 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau. Profitez d'une superbe cour avec piscine creusée, spa, 2 pavillons ainsi qu'un poulailler et solarium quatre saisons. Grand espace de stationnement asphalté et deux garages, sans oublier le bureau à domicile avec porte indépendante, complètent l'ensemble. Un environnement exceptionnel pour profiter pleinement de chaque saison, en famille comme entre amis.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1947
Superficie du terrain: 65 340 pi²
Dimensions du terrain: 180' X 363'
Stationnement (total): Allée (10), Garage (2)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant), Coulissante
Fenestration: Aluminium, Bois
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: acrylique, Pierre
Sous-sol: Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Piscine: Creusée, Chauffée, au sel
Garage: Chauffé, Détaché, Attaché
Système d'égouts: Fosse septique
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Bois
Salle de bains: Douche indépendante
Installation laveuse-sécheuse: Salle d'eau (RC)
Topographie: Plat
Vue: Sur l'eau, sur le boisé
Allée: Asphalte
Proximité: Sentier de motoneige, Autoroute, Transport en commun, Sentie
Commodités de la propriété ou de l'unité: Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Ouvre
Taxes municipales: 4 750 $ (2026)
Taxes scolaires: 397 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 261 900 $
Évaluation municipale (bâtiment): 408 000 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 15

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	6'5" X 3'9"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	13'5" X 25'5"	Linoléum
Cuisine	1er niveau/RDC	12'10" X 26'5"	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	13' X 15'5"	Bois
Salle d'eau	1er niveau/RDC	6'2" X 7'3"	Céramique
Solarium/Verrière	1er niveau/RDC	15'7" X 14'10"	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	13' X 25'	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	10'5" X 11'5"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	14'2" X 12'2"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	14' X 12'3"	Bois
Salle de bains	2e niveau	9' X 9'6"	Céramique
Boudoir	2e niveau	6'5" X 7'4"	Bois
Salle familiale	Sous-sol 1	17' X 17'8"	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol 1	11'5" X 26'2"	Plancher flottant
Bureau	Sous-sol 1	12' X 15'10"	Plancher flottant
Bureau	Sous-sol 1	8'6" X 7'9"	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	Sous-sol 1	6'3" X 7'7"	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol 1	7' X 6'3"	Céramique
Rangement	Sous-sol 1	8'6" X 7'10"	Plancher flottant
salle mécanique	Sous-sol 1	18'8" X 9'9"	Béton