3234 Rue Martine

Sorel-Tracy (Tracy), Montérégie

Maison
3 chambres
Terrain 23 235 pi²
Construite en 1989

Source : remax quebec · RE/MAX Signature inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 10 % à notre estimation (677 100 $), confiance B.
Prix plus élevé que 88 % des maisons à vendre à Sorel-Tracy (médiane 475 000 $, 137 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 21 de plus que la médiane à Sorel-Tracy (46 j).
Prix demandé = 1.48 × la valeur au rôle (502 000 $).
Grand terrain : 23 235 pi² (0.53 acre).
Score de quartier 35.0/10 · transport 42.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Située au coeur du prestigieux secteur des Terres d'en Haut, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des grands axes routiers, du fleuve Saint-Laurent, du parc régional des Grèves, des pistes cyclables et du transport en commun. Le terrain est bordé d'arbres matures, offrant le parfait équilibre entre la tranquillité de la campagne et la proximité de la ville. Cette résidence saura vous séduire par son foyer deux faces, ses planchers de bois sur les deux niveaux, ses trois chambres à coucher, ses deux salles de bains ainsi que sa salle d'eau-buanderie. Le tout est implanté sur un magnifique terrain de 23 235 p.c.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1989
Superficie du terrain: 23 235 pi²
Dimensions du terrain: 71' X 240' irr.
Stationnement (total): Allée (3), Garage (1)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Type de fenestration: Porte-fenêtre, Coulissante, Manivelle (battant)
Fenestration: Bois, PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Brique, Aluminium
Sous-sol: Partiellement aménagé
Piscine: Hors terre
Garage: Intégré
Système d'égouts: Fosse septique
Approvisionnement en eau: Municipalité
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
Installation laveuse-sécheuse: Salle d'eau (RC)
Vue: Vue sur le parc
Particularités du site: Face à un ilot et parc
Allée: Asphalte
Proximité: Golf, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Ski
Commodités de la propriété ou de l'unité: Pompe d'évacuation, Thermopompe centrale
Taxes municipales: 3 726 $ (2026)
Taxes scolaires: 302 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 211 100 $
Évaluation municipale (bâtiment): 298 700 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 13

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	6'1" X 5'7"	Bois
Salon	1er niveau/RDC	17' X 16'8"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	15'4" X 13'3"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	12'8" X 11'11"	Céramique
Salle d'eau-buanderie	1er niveau/RDC	10'6" X 5'4"	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	11'10" X 13'2"	Bois
Salle de bains	2e niveau	7'11" X 5'6"	Céramique
Chambre à coucher	2e niveau	10'6" X 13'1"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	10' X 13'1"	Bois
Salle de bains	2e niveau	7'3" X 11'6"	Céramique
Salle familiale	Sous-sol 1	17'1" X 31'9"	Béton
Bureau	Sous-sol 1	10'6" X 11'7"	Béton
Rangement	Sous-sol 1	19'11" X 19'9"	Béton