13800 Route Marie Victorin

Sorel Tracy, Montérégie

Maison
5 chambres
2 salles de bain
65 000 pi² (6 039 m²)
Terrain 65 000 pi²
Construite en 1947

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 21 août 2026 (il y a 57 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 19,2 % à notre estimation (774 900 $), confiance B.
Prix plus élevé que 85 % des maisons à vendre à Sorel Tracy (médiane 555 000 $, 27 annonces).
14 $/pi², soit −60,4 % par rapport à la médiane à Sorel Tracy (36 $/pi²).
En ligne depuis 57 jours, 10 de moins que la médiane à Sorel Tracy (67 j).
Prix demandé = 1.38 × la valeur au rôle (669 900 $).
Grand terrain : 65 000 pi² (1.49 acre).
Score de quartier 35.0/10 · transport 42.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Un vaste terrain de plus de 65 000 pi², une piscine creusée au sel chauffée et un environnement paisible font de cette propriété une opportunité rare pour les familles recherchant espace et confort. Offrant 3 065 pi² de surface habitable répartis sur deux étages, cette résidence propose cinq chambres à coucher, idéale pour les grandes familles ou le télétravail. Elle allie le charme d'origine à des commodités multiples telles un spa, un poulailler, une chute à linge, plancher de salle de bain chauffant, des rideaux sur mesure et des stores inclus. Les deux garages, attaché et détaché offrent de la place pour y installer votre établi ou vos véhicules, ainsi que 12 espaces de stationnement extérieur, répondront sans doute à tous vos besoins de rangement et de stationnement. Profitez d'un accès rapide à l'autoroute, du transport en commun à proximité et d'un secteur tranquille, tout en étant à quelques minutes des commerces, écoles, hôpital et installations de loisirs (golf, sentiers VTT, centre sportif). Les familles apprécieront la proximité des écoles primaires, secondaires et du CEGEP, ainsi que des services essentiels comme la pharmacie, le supermarché et la bibliothèque. Les aménagements sont faits pour permettre à un professionnel d'y installer son bureau avec entrée indépendante et salle d'eau attenante. Cette propriété représente un excellent rapport qualité-prix pour ceux qui souhaitent combiner vie active et tranquillité. Contactez-nous dès aujourdhui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure exceptionnelle.

Caractéristiques

•Précisions : Piscine creusée
•Dimensions du bâtiment : 78x44 pi (23.77x13.41 m)
•Évaluation municipale : 669 900 $
•Année de construction : 1947
•Nombre de stationnement intérieur : 2
•Nombre de stationnement extérieur : 12

Détails pratiques

Précisions: Piscine creusée
Dimensions du bâtiment: 78x44 pi (23.77x13.41 m)
Évaluation municipale: 669 900 $
Année de construction: 1947
Nombre de stationnement intérieur: 2
Nombre de stationnement extérieur: 12
remarques proprio: Un vaste terrain de plus de 65 000 pi², une piscine creusée au sel chauffée et un environnement paisible font de cette propriété une opportunité rare pour les familles recherchant espace et confort. Offrant 3 065 pi² de surface habitable répartis sur deux étages, cette résidence propose cinq chambres à coucher, idéale pour les grandes familles ou le télétravail. Elle allie le charme d'origine à des commodités multiples telles un spa, un poulailler, une chute à linge, plancher de salle de bain chauffant, des rideaux sur mesure et des stores inclus. Les deux garages, attaché et détaché offrent de la place pour y installer votre établi ou vos véhicules, ainsi que 12 espaces de stationnement extérieur, répondront sans doute à tous vos besoins de rangement et de stationnement. Profitez d'un accès rapide à l'autoroute, du transport en commun à proximité et d'un secteur tranquille, tout en étant à quelques minutes des commerces, écoles, hôpital et installations de loisirs (golf, sentiers VTT, centre sportif). Les familles apprécieront la proximité des écoles primaires, secondaires et du CEGEP, ainsi que des services essentiels comme la pharmacie, le supermarché et la bibliothèque. Les aménagements sont faits pour permettre à un professionnel d'y installer son bureau avec entrée indépendante et salle d'eau attenante. Cette propriété représente un excellent rapport qualité-prix pour ceux qui souhaitent combiner vie active et tranquillité. Contactez-nous dès aujourdhui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure exceptionnelle.

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Entrée	Rez-de-chaussée	6' 5" x 3' 9" (1,96 m x 1,14 m)	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	13' x 15' 4" (3,96 m x 4,67 m)	Bois franc
Salon	Rez-de-chaussée	13' 5" x 25' 5" (4,09 m x 7,75 m)	Bois franc
Cuisine	Rez-de-chaussée	12' 10" x 26' 6" (3,91 m x 8,08 m)	Céramique
Garde-manger	Rez-de-chaussée	3' 4" x 2' (1,02 m x 0,61 m)	Couvre-sols souples
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	6' 2" x 7' 3" (1,88 m x 2,21 m)	Céramique
Solarium	Rez-de-chaussée	15' 7" x 14' 10" (4,75 m x 4,52 m)	Céramique
Chambre 1	1er étage	13' x 25' (3,96 m x 7,62 m)	Bois franc
Chambre 2	1er étage	10' 6" x 11' 5" (3,2 m x 3,48 m)	Bois franc
Chambre 3	1er étage	13' 10" x 12' (4,22 m x 3,66 m)	Bois franc
Chambre 4	1er étage	14' x 12' (4,27 m x 3,66 m)	Bois franc
Boudoir	1er étage	6' 5" x 7' 4" (1,96 m x 2,24 m)	Bois franc
Salle de bain	Sous-sol	7' x 6' 3" (2,13 m x 1,91 m)	Céramique
Chambre	Sous-sol	11' 6" x 26' 2" (3,51 m x 7,98 m)	Bois flottant
Salle familiale	Sous-sol	16' 9" x 17' 8" (5,11 m x 5,38 m)	Bois flottant
Bureau	Sous-sol	12' x 15' 10" (3,66 m x 4,83 m)	Bois flottant
Bureau	Sous-sol	8' 6" x 7' 9" (2,59 m x 2,36 m)	Bois flottant
Espace de rangement	Sous-sol	18' 8" x 9' 9" (5,69 m x 2,97 m)	Béton
Penderie	Sous-sol	6' 3" x 7' 7" (1,91 m x 2,31 m)	Bois flottant
Garage	Autre	15' 3" x 26' 2" (4,65 m x 7,98 m)	Béton
Garage	Autre	15' x 25' (4,57 m x 7,62 m)	Béton
Salle d'eau	Autre	9' 5" x 3' 2" (2,87 m x 0,97 m)	Céramique
Bureau	Autre	16' 5" x 12' 11" (5 m x 3,94 m)	Bois flottant
Entrée	Autre	9' 5" x 9' 5" (2,87 m x 2,87 m)	Céramique