1769 Rue Fayolle

Montréal (Verdun), Montréal

Maison
3 chambres
1 salle de bain
1 324 pi² (123 m²)
Terrain 4 675 pi²
Construite en 1946

Source : remax quebec · RE/MAX Dynamique inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 69 j) · dernière vérification le 19 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 23 % à notre estimation (893 600 $), confiance B.
Prix plus élevé que 66 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 253 annonces).
830 $/pi², soit +55 % par rapport à la médiane à Montréal (536 $/pi²).
En ligne depuis 69 jours, 13 de plus que la médiane à Montréal (56 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.30 × la valeur au rôle (843 800 $).
Score de quartier 70.2/10 · transport 85.2 · marche 32.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Charmante propriété située au 1769 Rue Fayolle à Verdun, dans un secteur recherché pour son ambiance conviviale et sa qualité de vie. Offrant une superficie généreuse de 4 675 pi², cette maison propose des espaces de vie lumineux et bien proportionnés, idéals pour une famille ou des professionnels en quête de confort urbain. L'intérieur se distingue par sa fonctionnalité et son potentiel d'aménagement. À proximité du fleuve, des parcs, des pistes cyclables et de la dynamique rue Wellington, l'emplacement combine parfaitement tranquillité résidentielle et vie de quartier animée.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1946
Superficie du terrain: 4 675 pi²
Superficie habitable: 1 324 pi²
Dimensions du terrain: 50' X 92'
Stationnement (total): Allée (1), Abri d'auto (2)
Énergie pour le chauffage: Gaz naturel
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Salle de bains: Douche indépendante
Allée: Asphalte
Proximité: Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire,
Taxes municipales: 5 142 $ (2026)
Taxes scolaires: 614 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 477 700 $
Évaluation municipale (bâtiment): 366 100 $
Évaluation municipale (année): 2024
Nb de pièces: 16

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	3'5" X 6'	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	14' X 10'5"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	11'5" X 17'	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	10' X 15'	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	7' X 10'	Céramique
escalier	1er niveau/RDC	3' X 10'
corridor	2e niveau	4'5" X 9'	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	12'5" X 12'5"	Bois
Salle de bains	2e niveau	4'5" X 5'5"	Céramique
Chambre à coucher	2e niveau	10'5" X 16'	Bois
escalier	Sous-sol 1	2'5" X 10'
Salle familiale	Sous-sol 1	13' X 19'5"	Bois
Salle d'eau	Sous-sol 1	3'5" X 5'5"	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol 1	10'5" X 10'	Bois
Salle de lavage	Sous-sol 1	11'5" X 14'	Béton
Rangement	Sous-sol 1	4'5" X 10'5"	Béton