596 598 Av Senecal

Montreal Lasalle, Montréal

Duplex
4 chambres
2 salles de bain
Terrain 3 036 pi²
Construite en 1956

Source : sutton · Groupe Sutton Clodem Inc · n° 20147605 · vue pour la première fois le 11 sept. 2026 (il y a 39 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (842 200 $), écart +2 %.
Prix plus élevé que 32 % des plexs à vendre à Montreal Lasalle (médiane 929 000 $, 37 annonces).
En ligne depuis 39 jours, 26 de moins que la médiane à Montreal Lasalle (65 j).
Prix demandé = 1.10 × la valeur au rôle (778 600 $).
Score de quartier 67.9/10 · transport 83.5 · marche 30.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

DOUBLE OCCUPATION! Rare opportunité dans un secteur recherché de LaSalle, idéale pour investisseur ou propriétaire occupant. Ce duplex rénové offre deux spacieuses unités de 5 ½, offrant une excellente flexibilité et un fort potentiel de revenus. L'unité du rez-de-chaussée comprend 3+1 chambres, 2 salles de bains complètes ainsi qu'un sous-sol aménagé. L'unité du deuxième étage est actuellement vacante, permettant au nouveau propriétaire d'établir un revenu locatif à la valeur du marché. Nouvelle toiture et nouveau système de chauffage (2026), planchers de bois récemment sablés et luminaires encastrés (2023/2026). DOUBLE OCCUPATION! Rare opportunité dans un secteur recherché de LaSalle, idéale pour investisseur ou propriétaire occupant. Ce duplex rénové offre deux spacieuses unités de 5 ½, offrant une excellente flexibilité et un fort potentiel de revenus. L'unité du rez-de-chaussée comprend 3+1 chambres, 2 salles de bains complètes ainsi qu'un sous-sol aménagé. L'unité du deuxième étage est actuellement vacante, permettant au nouveau propriétaire d'établir un revenu locatif à la valeur du marché. Nouvelle toiture et nouveau système de chauffage (2026), planchers de bois récemment sablés et luminaires encastrés (2023/2026). À proximité de tous les services et commodités. Inclus : 596 : Laveuse, sécheuse, rideaux, luminaires, tapis de course ; 598 : Électroménagers vendus dans l'état où ils se trouvent. Exclus : Lave-vaisselle, Luminaire dans la chambre principale, Système de caméras d'extérieur Vente avec exclusion(s) de garantie légale Publicité Dimensions

Détails pratiques

Terrain dim.: 33x91.9 P
Batisse dim.: 28x39.9 P
Mode de chauffage: Eau chaude, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fondation: Béton coulé
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement (total): Extérieur (2 places)
Système d'égouts: Municipal
Zonage: Résidentiel
Taxes scolaires: 513,00 $
Revenu: 51 000,00 $
Évaluation municipale: 737 500 $ (2026)
Stationnement: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtement: Dimension
Taxes municipales: 4 354,00 $
Cuisine: 9,8 X 14,7 p irr

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Niveau Chambre à coucher	8	10,7X12,2	p RC Chambre à coucher
RC Chambre à coucher	9	10,7X9,11	p RC Salle de bains
RC Cuisine	RC	9,8X14,7	p irr
Salon	RC	10,7X14,7	p irr
Salle familiale	0	27X20	p irr
Chambre à coucher	0	11,8X15,11	p irr