580 582 Av Senecal

Description

Opportunité rare. Superbe duplex rénové, idéalement situé à seulement 20 minutes du centre-ville et à quelques pas du fleuve Saint-Laurent. Offrant un fort potentiel tant locatif que familial, la propriété se compose de deux grands appartements et d'un sous-sol aménagé, d'une cour arrière clôturée et d'un espace de stationnement. Son emplacement privilégié permet de profiter du plein air en toute saison, tout en étant à proximité des écoles, des transports en commun et des commerces essentiels. Un équilibre parfait entre qualité de vie, emplacement stratégique et investissement judicieux. Parfaitement situé pour profiter du plein air en toute saison, ce duplex se trouve à quelques pas de l'eau et du parc des Rapides. Paddle, course à pied, vélo et ski de fond en hiver : une multitude d'activités s'offrent à vous directement à votre porte. Son emplacement stratégique, à proximité des écoles, des transports en commun et des épiceries, facilite grandement le quotidien. Le centre-ville, accessible en seulement 20 minutes, permet de conjuguer nature et accessibilité urbaine avec brio. Situé dans le très recherché secteur du Bronx de LaSalle, au coeur d'un quartier paisible et familial, ce duplex accueillant est à deux pas de la promenade riveraine. Les deux unités proposent des espaces lumineux et bien pensés, dotés de grandes fenêtres et ayant bénéficié de plusieurs rénovations au fil des ans, alliant confort, style et fonctionnalité. À proximité de toutes les commodités -- parcs, écoles, transports, commerces et services -- cette propriété offre un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. Que ce soit pour un investissement ou pour y habiter, elle représente une opportunité exceptionnelle dans l'un des secteurs les plus prisés de LaSalle. Inclus : Logment du bas: Foyer encastré, stores, luminaires, rideaux, ventilateurs, pax de la chambre principale, laveuse, secheuse, air climatisé murale , aspirateur centrale, hotte micro-onde , cabanon, gazebo, broyeur lavabo Exclus : lave vaisselle du rez-de-chaussé, Biens des locataires Publicité Dimensions

Détails pratiques

Terrain dim.

10.06x28.04 M

Batisse dim.

Irrégulier

Mode de chauffage

Eau chaude, Plinthes à convection, Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Brique

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Stationnement (total)

Extérieur (1 place)

Système d'égouts

Municipal

Toiture

Bitume et gravier

Zonage

Résidentiel

Taxes scolaires

536,00 $

Revenu

51 600,00 $

Évaluation municipale

761 400 $ (2026)

Stationnement

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Revêtement

Dimension

Taxes municipales

4 277,00 $

Cuisine

13.3x12.2 P

Pièces